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서울 동작역에선 고급스러워 보이는 전문가용 카메라의 끈을 어깨에 매고 역내를 오가는 이들을 곳곳에서 마주칠 수 있었다. 그들의 발길이 모인 곳에는 ‘모던빌리지’ 사무실이 있었다.

모던빌리지는 렌탈 시장에 공유 경제 모델을 이식하며 파란을 일으키고 있는 2년차 스타트업이다. 카메라부터 시작한 렌탈 아이템은 VR(가상현실)기기, 캠핑카, 명품 가방 등으로 다양해졌다.

모던빌리지는 당분간 사용하지 않는 개인 물품을 필요한 사람에게 빌려주고 부수입을 얻을 수 있는 수익 공유형 렌탈 플랫폼으로 입소문을 탔다. 모던빌리지 내에서 이뤄진 개인간 거래는 8000건을 넘어섰다. 지난해 7월 모던빌리지 운영사인 우리템이 플랫폼을 오픈한 이후 10개월 만의 성과다.

비싼 대여료에 구매 후 ‘방치된 드론’…창업으로 이어져

지난 12일 만난 김예진 우리템 대표는 “렌탈이나 상품 구매를 고민하는 누구나 모던 빌리지를 가장 먼저 검색해보는 게 당연한 일상이 되는 것이 꿈”이라고 밝혔다.

김예진 대표는 작년까지만해도 우리은행의 행원이었다. 우리템은 우리금융그룹의 사내벤처 프로그램인 ‘우리 어드벤처’ 1기로 선발된 기업이다. 우리금융이 행원들의 ‘혁신 DNA’ 계발을 위해 마련한 사내벤처 프로그램에 김 대표가 아이디어를 낸 것이 우리템과 모던빌리지의 시작이었다.

김 대표는 “부모님과 해외 여행을 가기로 했을 때 드론이 오픈카를 따라오는 장면을 촬영하고 싶었다”라면서 “드론을 구매하기 전에 대여를 알아봤지만, 하루 대여료가 10만원이 넘어 해외여행 기간 빌리면 사는 가격과 크게 다르지 않았다”라고 말했다. 그는 “결국 드론을 사게 됐고, 이후 거의 사용하지 않았지만 팔기는 아까워 방치하게 됐다”라고 밝혔다.

이후 김 대표는 해외 렌탈 사이트를 조사했다. 여기에는 버려지고 공간만 차지하는 물건에 대한 아까움이 자리했다.

김 대표는 “영국은 우리나라보다 물가가 비싼 데도 똑같은 드론을 빌릴 경우 대여료가 3분의 1 수준으로 저렴했다”라면서 “조사를 해보니 개인이 빌리고 빌려주는 참여가 이뤄지면서 가능했던 가격”이라고 설명했다. 이어 그는 “우리나라에서는 개인이 물건을 빌려주는 것이 왜 활성화가 안돼 있을까’라는 고민을 하던 차에 ‘내가 해봐야겠다’라는 생각에 시작하게 됐다”라고 말했다.

지난 12일 김예진 우리템 대표가 모던빌리지 사무실이 자리한 서울 동자역 청년창업스튜디오 앞에서 모던빌리지 대여 아이템 중 하나인 카메라를 들고 촬영을 하고 있다. 사진=박재성 사진기자

지난 12일 김예진 우리템 대표가 모던빌리지 사무실이 자리한 서울 동자역 청년창업스튜디오 앞에서 모던빌리지 대여 아이템 중 하나인 카메라를 들고 촬영을 하고 있다. 사진=박재성 사진기자

모던빌리지, 렌탈시장 ‘사각지대’ 채운다

김 대표는 카메라를 모던빌리지의 첫 렌탈 상품으로 잡았다. 카메라 시장에서 단기 렌탈이 활성화 돼 있어서다. 김 대표는 수익 공유 모델을 비롯한 차별화된 서비스가 겨울 비수기와 코로나19 사태가 맞물린 수익 공유 카메라 렌탈 시장에서도 인기를 누린 비결로 꼽았다.

24시간 물품 수령·반납이 가능한 보관함 서비스가 대표적이다. 모던빌리지 사무소는 동작역 내 창업스튜디오에 자리한다. 24시간 보관함 아이디어로 자칫 단점이 될 수 있는 역사 내 위치한 지리적 특성을 강점으로 바꾼 시도다. 김 대표는 “유저(이용자)가 새벽에 촬영을 끝내거나 새벽에 들어갈 때도 있어 24시간 운영되는 역사인 동작역인 만큼, 보관함을 설치해 보았고 반응은 폭발적이었다”라고 말했다.

기존 카메라 렌탈사나 IT 관계사가 꺼려했던 퀵 거래와 택배 거래도 활성화했다. 이용 고객이 급증한 모던빌리지는 현재 직접 대여 방식 외에 다른 렌탈사로의 중개, 위탁 운영도 병행하고 있다.

김 대표는 중개, 위탁까지 운영 방식을 확장한 배경을 묻는 질문에 ‘렌탈 시장 활성화’로 답했다. 그는 “물건을 빌리는 사람들이 많아지면 자연스럽게 빌려주고 싶은 사람이 모일 수밖에 없기에 빌리려는 사람을 모아야 했다”라고 강조했다. 거래가 늘며 단골 오너(빌려주는 사람)와 단골 유저(이용자)가 많아졌다. 물품 대여로 매달 400만원 이상의 수익을 내는 오너도 생겨났다.

김 대표는 물품 도난·훼손 등에 대비해 렌탈 보험 상품도 직접 설계했다. 통계 전공과 행원 경험이 도움이 됐다. 현재 모던빌리지는 한화손해보험과 손잡고 플랫폼 내 모든 상품에 대해 최대 1000만원까지 보상을 지원한다.

모던빌리지는 대여 아이템을 종류를 계속해서 확장하고 있다. 카메라에서 시작한 대여품은 현재 아웃도어와 캠핑 용품, 가방, 의류 등 명품 패션, 노트북, 빔프로젝터, VR기기, 닌텐도, 에어프라이어 등 가전·전자 기기로 확대됐다. 운동기구와 여성 골프웨어도 추가될 예정이다.

김 대표는 공유 경제로 시작한 모던빌리지를 구독 경제로까지 확장하기 위한 준비에도 나섰다. 김 대표는 “구독 서비스 오픈을 위해 대기업과 논의 중인 단계”라면서 “예를 들어 단기간 렌탈이 아닌 캠핑 시즌 내 대여를 원하시는 유저가 매달 구독을 연장할 수 있도록 서비스하고, 구매를 원할 경우 인수 처리도 할 수 있도록 구성될 예정”이라고 밝혔다.

스타트업의 아이디어 상품에 대한 구독 서비스도 추진 중이다. 대학교 창업팀의 아이디어 상품 서비스가 첫 단추다. 김 대표는 “스타트업들의 제품을 다른 사람들이 구독형으로 체험할 수 있도록 하는 게 목표”라면서 “우선 동작구 내 산학권 연합클러스트가 마련된 중앙대, 숭실대, 서울대 창업팀의 아이디어 상품으로 시작될 예정”이라고 말했다.

모던빌리지는 렌탈 시장 사각지대를 채우기 위한 행보도 이어간다. 모던빌리지는 장물 거래 근절을 위한 시스템 구축에 나섰다. 프로젝트 명은 ‘이츠 마인(It’s mine)’이다. 김 대표는 “(제조사에) 정품 등록을 했겠지만, (장물 거래 문제 발생 시) 경찰서에 입증 자료로 인정되지 않는 문제가 있을 수 있다”라면서 “시리얼 번호와 크롤링 기술을 활용해 부동산 등기부등본과 같이 소유주를 확인과 변동을 확인할 수 있고 장물 거래를 예방할 수 있게 될 것”이라고 설명했다.

김 대표는 회사 청사진에 대해 ‘모던빌리지’에 담긴 의미처럼 모던빌리지가 모든 물품을 빌릴 수 있는 공간을 만들겠다는 소망을 밝혔다. 그는 “렌탈이나 상품 구매를 고민하는 누구나 모던 빌리지를 가장 먼저 검색해보는 게 당연한 일상이 되는 것이 꿈”이라고 강조했다.

수익 공유

[울산저널]이기암 기자= 시간이 흐를수록 지구온난화와 기후위기의 심각성을 인식하고 탄소중립을 위해 RE100을 선언한 기업들이 전 세계 360개에 육박하고 있다. 앞으로도 RE100에 가입하는 기업들은 더욱 늘어날 전망이다. 수출의존도와 대외무역 비중이 GDP 대비 60%가 넘는 한국으로서는 세계경제의 이런 변화에 만감하게 반응할 수밖에 없다. 또 최근 ESG 경영이 중요한 화두로 부각되고 있는데 그중에서도 가장 중요한 부분이 E, 즉 환경 분야다. 그 안에서도 재생에너지 이용을 어떻게 할 것인가가 핵심이 되고 있다.

최근 우리나라에서는 재생에너지 설비 입지를 둘러싸고 많은 지역에서 갈등이 야기되고 있다. 예전에는 소수의 지역에 대규모 화력발전이나 원자력 발전이 들어섰고, 대부분 사람이 사는 거주지에서는 발전설비가 눈앞에 없었다. 그동안 화력·수력 발전소에서 나오는 전기를 편리하게 사용했지만, 앞으로는 재생에너지 사용이 의무화할 것으로 예상됨에 따라 전문가들은 모든 지역에 재생에너지 설비가 들어설 것으로 예측하고 있다. 예전에 세웠던 전력자립률이라는 개념도 수정해야 한다는 의견이 지배적이다.

특히 이익공유에 대한 정의는 어떻게 내려지고 있는지, 또 재생에너지 설비가 각 지역에 들어서고 그 과정에서 발생하는 이익을 주민들이 어떻게 나눠 가져야 하는지, 이익공유와 보상의 개념은 어떤 점에서 다른지 쟁점이 되고 있다.

이익공유란 사업자가 절차 안에서 보상을 이행했음에도, 재생에너지 개발의 지속가능성과 포용성을 보장하고 지역사회 상생을 위해 자발적으로 수익 일부를 공유하는 것을 뜻한다. 2019년 월드뱅크는 재생에너지 발전으로부터 직접 또는 간접 영향을 받는 지역사회에 혜택을 식별하고 이익을 극대화하면서 공평하게 분배하기 위한 적극적이고 체계적인 노력이라고 정의했다. 2018년 스코틀랜드 정부에서는 재생에너지 프로젝트에서 인허가 절차 외에 개발자가 제공하는 추가적이고 자발적인 조치로 피해보상과 관련이 없는 지역사회에 대한 자발적인 금전적 지불이라고 정의했다.

월드뱅크는 투자의 광범위한 ‘이익’을 지역사회와 공유하고 사회적으로 포용적이고 지속 가능한 재생에너지 발전을 보장하는 것으로, 부정적인 영향과 외부효과에 대한 ‘보상’과는 별개로 인식하고 있다. 스코틀랜드 정부는 재생에너지의 긍정적인 효과가 특정 지역과 그룹에 국한될 가능성이 높으므로 개발 기간 동안 지역사회에 긍정적인 혜택을 보다 공평하게 공유하려는 취지가 크다.

이밖에 영국 정부도 재생에너지 프로젝트가 진행되는 지역사회에 프로젝트 개발로 인해 발생하는 광범위한 경제, 에너지 안보와 환경 혜택을 넘어 실질적인 혜택을 주는 것이라고 정의했다.

녹색에너지연구소 임현지 연구위원은 이익공유와 주민참여의 관계에 대해 “주민참여는 지역주민이 재생에너지 개발 계획과 투자에 참여해 금전적 이익을 다수의 공동체 구성원과 공유하는 개발로 적극적 이익공유”라고 밝혔다.

국내 주민참여형 재생에너지 개발현황을 보면 2020년 기준 국내 태양광은 15.9GW, 풍력은 1.7GW 보급됐다. 특히 풍력은 2030년 12GW 보급을 목표로 하고 있지만 아직까지 실적은 저조한 편이다.

공공부문 발전 24.2GW 사업 중 13.7GW가 주민참여 모델

2018년에 주민참여형 재생에너지 지분참여가 펀드나 채권 인정으로 확대되면서 다양한 주민참여형 사례가 증가했는데 2018년에 1건이었던 것이 이듬해 2019년에는 7건, 2020년 6월엔 22건이나 됐다. 지난해(2021년 5월 기준)에는 누적 51건으로 늘어났다. 산업부에 따르면 공공부문 발전 사업자가 추진 중인 184개(24.2GW) 사업 중 71개(13.7GW)가 주민참여 모델로 계획 중에 있으며 대규모 개발 사례는 계속 증가하는 추세다.

신재생에너지법 제27조의2에는 발전사업에 대한 주민참여를 규정하고 있는데, 참여주민은 해당 발전소로부터 반경 1km 이내에 소재하는 읍·면·동에 1년 이상 주민등록 돼 있는 자로 하며, 해상풍력의 경우엔 발전기로부터 최근접 해안지점을 기준으로 반경 5km 안의 범위로 제한했다. 해안선으로부터 2km 범위 안의 육지에 속하는 읍·면·동에 1년 이상 주민등록이 돼 있는 주민, 어업권 등 관련법에 따른 피해보상 대상이 되는 주민, 어촌계 또는 조합 등 유관단체도 주민참여 규정에 포함된다. 참여하는 주민은 최소 5인 이상이어야 하고, 1인당 투자금은 전체 주민투자금의 30% 미만으로 규정돼 있다.

주민참여 방법으로는 직접투자인 지분형과 간접투자인 채권형·펀드형이 가능하며 주민참여형 설비로 인정받기 위해서는 투자지분율, 총사업비 대비 주민투자금 비율 등 일정한 요건을 만족해야 한다. 여기서 직접투자는 발전단지를 운영하는 특수목적법인(SPC)의 지분을 소유하며 소유자의 일원이 되는 경우고, 간접투자는 발전단지 개발에 투자자로 참여하지만 발전단지 지분을 소유하진 않는다.(다음 호에 계속)

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Elish & Elish Inc

5049 Edwards Ranch Road, Suite 400, Fort Worth, TX 76109, United States에 등록된 사무실이 있는 유한 회사입니다.

Elish & Elish Inc는 미국 증권거래위원회(US SEC)와 금융업감독청(FINRA)의 감독대행업체로 라이선스 번호는 각각 SEC: 8-41551, CRD: 24409 입니다.

Peter Elish Investments Securities는 Elish & Elish Inc가 허가한 비즈니스 명칭입니다.

Doo Clearing Limited

208 Uxbridge Road, Shepherds Bush, London, England, W12 7JD에 등록된 회사이며 등록 번호는 10684079 입니다.

Doo Clearing Limited는 선물 및 외환 브로커 및 유동성 제공 업체입니다. 영국 금융행위감독청(UK FCA)이 승인 및 감독하고 있으며 라이선스 번호는 833414 입니다.

주소 Level 4 , 28-34 O'Connell Street, Sydney NSW 2000의 회사이며, 등록번호는 100 139 820 입니다.

Doo Financial Australia Limited는호주의 금융 서비스 라이선스를 보유하고 있ㅗ 주체는 호주의 증권 및 투자 위원회의 감독을 받고 있으며, 감독 번호는 222650 입니다.

는 Unit E, 30/F, Tower A, Billion Centre, No.1 Wang Kwong Road, Kowloon Bay, Kowloon, Hong Kong 에 위치한 회사이며 회사 등록 번호는 2507030 입니다。

Doo Wealth Management HK Limited 는 보험업 감독국(HKIA)의 허가와 감독을 받는 정규적인 보험 중개 회사이며 감독 규제 번호는 FB1823 입니다.

는 25/F, Tower B, Billion Centre, No.1 Wang Kwong Road, Kowloon Bay, Hong Kong 에 위치한 회사이며 회사 등록 번호는 2169884 입니다.

Doo Holding Group Limited는 HKSAR 관세 및 소비세 부서의 승인을 받은 인가된 화폐 서비스 운영자이며 감독 규제 번호는 18-06-02444 입니다.

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Doo Consulting Limited는 전문 서비스 제공 없체입니다. 홍콩특별행정구 회사등기처에서 신탁 및 회사 서비스제공(TCSP) 라이선스를 수여 받았으며 라이선스 번호는 TC006709 입니다.

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