NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스

마지막 업데이트: 2022년 2월 26일 | 0개 댓글
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라인넥스트(LINE NEXT)는 글로벌 NFT 생태계 구축을 위해 소프트뱅크, 네이버, 네이버웹툰, 네이버제트, 라인게임즈, CJ ENM, YG플러스, 신세계, 해시드, 케이옥션으로부터 약 1000만달러 규모의 전략적 투자 유치를 했다. /사진=라인

뉴욕 연립 주택 작년 하반기 인기 치솟으며 활발한 거래 보여

뉴욕의 타운하우스(연립주택)가 시장에서 인기를 얻으면서 작년 하반기 기록적인 거래를 보였다.뉴욕 시민들이 점점 더 많은 사적 생활이 가능한 집을 찾으면서 작년 하반기에 맨해튼과 브루클린 북서부 지역에서 기록적인 연립주택 매매를 나타냈다.

타운하우스 재고 급감에도 맨해튼과 브루클린 북서부 지역의 판매 건수는 356건으로 2020년 대비 120% 늘었다고 뉴욕 부동산회사 ‘셔한트’가 발표했다. 총 거래액도 19억 달러로 두 배 이상 늘었다.

중간규모 타운하우스 거래가격은 시장 전체적으로 건당 373만 달러로 1년 전보다 4% 상승했다. 보고서에 따르면 맨해튼 어퍼 이스트 사이드는 790만 달러, 맨해튼 다운타운은 930만 달러로 맨해튼 핵심 중심가 다운 최고 비싼 시세를 보였다. 가장 비싼 매매 상위 3건은 맨해튼 다운타운 역사적인 동네인 그리니치 빌리지에서 탄생됐다. 1위는 1900년에 지어진 2900만 달러에 5층짜리 연립주택이었다. 단일 가구로 구성된 이 주택에는 침실 7개, 욕실 10개, 정원 1개, 옥상 데크 1개, 테라스가 2개 있다. 인근인 웨스트 빌리지에서 다음으로 가장 비싼 두 채의 주택은 2722만 달러와 2675만 달러에 팔렸다.

셔한트의 한 담당자는 부동산미디어인 맨션글로벌에 “많은 자산가들이 웨스트 빌리지의 저택 거리를 구성하고 있는 타운하우스를 매입해, 개조 및 인근 가구와 통합하는 것을 볼 수 있다”고 말했다. “웨스트 빌리지 웨스트 11번가는 억만장자 거리로 불러질 정도.”라고 전했다.
그는 또한 “타운하우스는 옥상, 차고, 수영장 등 더 사적인 공간들과 사회적으로 멀리 떨어져 있는 공간들을 제공하며, 이는 코로나19 전염병이 유행하는 가운데 더 부유한 뉴욕 시민들의 관심을 끌었고, 이로 인해 매매가 증가했다”고 설명하고 있다.

맨해튼 강 건너 브루클린 북서부 지역에서는 맨해튼 연립주택의 평소 인기와 함께, 226채의 연립주택 매매가 있었는데, 이는 다른 지역 대비 가장 높은 건수였으며, 총 매매액은 약 8억 4420만 달러였다. 북서부 브루클린에는 브루클린 하이츠, 캐롤 가든, 클린턴 힐과 다른 인기있는 지역들로 구성되어 있는 곳이다.

그는 “코로나 대유행 이후 달라진 점은 이 구매자들이 인구가 적은 지역을 찾고 있다는 것이며, 이는 브루클린을 특히 매력적으로 만들었다”고 말했다. 그는 걸어서 갈 수 있는 거리에 공원과 강가에 가까운 점이 브루클린을 고급 주택 구매자들에게 더 어필하게 만들었다고 설명했다.
이 회사는 최근 이러한 연립주택 매매 증가는 올해 상반기 동안 계속될 것으로 보고 있다. “하반기로 접어들면서 주택담보대출 금리는 약간 오를 것으로 예상된다. 하반기에는 현재 처해 있는 강력한 매도자 시장과 비교하면, 좀 더 균형 잡힌 시장으로 돌아갈 수 있을 것”이라고 전망했다. NM

활발한 거래

(~2022-09-06 23:59:00 종료)

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[파이낸셜뉴스] 가상자산 시장이 극심한 침체에 빠진 이른바 '크립토 윈터'가 장기화되는 가운데 가상자산 사업을 하고 있는 주요 기업들이 대체불가능한토큰(Non-Fungible Tokens, NFT) 사업에 집중하고 있다. 현재 가상자산 시장은 지난 해 코인, NFT, 탈중앙금융(디파이, DeFi) NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스 등 전방위적으로 급격한 성장을 했지만 올해 들어 거품이 빠지며 일부 유망기업을 중심으로 사업이 재편되고 있다.

비트코인(BTC) 등 코인은 기준금리 인상 기조 속에서 약세를 지속하며 유동성 위기에 빠지면서 디파이 시장도 함께 침체됐다. NFT의 경우 올 들어 거래량이 크게 감소하기는 했지만 일부 유망 프로젝트나 플랫폼들은 여전히 활발한 거래를 유지하고 있다. 이에 빅테크 기업들도 위기 속에서 기회를 찾겠다는 전략으로 NFT 사업 주도권 경쟁을 하고 있다.

최근 크립토펑크 #4464 대체불가능한토큰(Non-Fungible Tokens, NFT) 작품이 260만달러 상당인 2500ETH에 낙찰됐다. /사진=크립토펑크 트위터

최근 크립토펑크 #4464 NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스 대체불가능한토큰(Non-Fungible Tokens, NFT) 작품이 260만달러 상당인 2500ETH에 낙찰됐다. /사진=크립토펑크 트위터

14일(현지시간) 가상자산 시장 분석업체 체이널리시스에 따르면 지난 6월 NFT 판매량은 10억달러(약 1조3000억원)를 조금 웃돌았다. 6억4800만달러(약 8500억원)였던 지난 해 6월 이후 최저 수준이었다. NFT 판매량은 지난 1월 126억달러(약 16조6000억원)로 정점을 찍었다가 급속히 감소했다.

이런 가운데 크립토펑크(CryptoPunk) 같은 인기 NFT 프로젝트들은 여전히 활발한 거래를 이어가고 있다. 디크립트에 따르면 크립토펑크 #4464 NFT가 2500 이더리움(ETH)에 낙찰됐다. 260만달러(약 34억원) 상당이다.

앞서 지난 해 12월#4156, 지난 1월 #5577이 2500ETH에 판매된 바 있다. 그러나 당시는 지금보다 이더리움의 시세가 높았던 시기로 달러로 환산하면 각각 1025만달러(약 135억원), 770만달러(약 101억원)였다. 현금으로 환산하면 시세가 떨어지긴 했지만 여전히 고가에 판매되고 있다.

크립토펑크에서 가장 높은 가격에 낙찰된 NFT는 지난 2월 8000 ETH에 낙찰된 #5822다. 이 NFT는 당시 블록체인 스타트업 체인(Chain)의 디팍 타플리얄(Deepak Thapliyal) 최고경영자(CEO)가 구매했다. 당시 시세로 2370만달러(약 311억원)였다.

라바랩스가 2017년 선보인 이더리움 기반 NFT 프로젝트 크립토펑크는 가장 성공적인 NFT 프로젝트 중 하나다. 꾸준히 수요를 창출하면서 지금까지 23억달러(약 3조원) 이상의 2차 시장을 창출했다. 지난 3월엔 또 다른 주요 NFT 프로젝트 중 하나인 지루한원숭이들의요트클럽(BAYC)을 운영하는 유가랩스가 지난 3월 라바랩스로부터 크립토펑크 지식재산권(IP)를 인수하기도 했다. 이 외에도 NFT 마켓플레이스인 오픈씨(OpenSea)가 업계에서 주목받고 있다.

라인넥스트(LINE NEXT)는 글로벌 NFT 생태계 구축을 위해 소프트뱅크, 네이버, 네이버웹툰, 네이버제트, 라인게임즈, CJ ENM, YG플러스, 신세계, 해시드, 케이옥션으로부터 약 1000만달러 규모의 전략적 투자 유치를 했다. /사진=라인

라인넥스트(LINE NEXT)는 글로벌 NFT 생태계 구축을 위해 소프트뱅크, 네이버, 네이버웹툰, 네이버제트, 라인게임즈, CJ ENM, YG플러스, 신세계, 해시드, 케이옥션으로부터 약 1000만달러 규모의 전략적 투자 유치를 했다. /사진=라인

NFT는 이미지 기반으로 소셜미디어(SNS)의 프로필 등으로도 활용할 수 있지만 메타버스 세상에서 쓸 수 있는 아이템이 될 수도 있다. 메타버스 시장의 성장에 따라 NFT 시장이 더욱 커질 것이란 기대가 나오는 이유다.

이에 따라 국내 내로라 하는 빅테크 기업들도 최근 NFT 사업을 적극 추진하고 있다.

네이버 라인의 NFT 사업 자회사인 라인넥스트(LINE NEXT)는 글로벌 NFT 생태계 구축을 위해 최근 소프트뱅크, 네이버, 네이버웹툰, 네이버제트, 라인게임즈, CJ ENM, YG플러스, 신세계, 해시드, 케이옥션까지 총 10개사와 약 1000만달러 규모의 전략적 투자 계약을 체결했다.

이번 투자를 통해 라인넥스트는 다양한 IP를 보유한 콘텐츠, 유통, 게임, 엔터테인먼트 기업과 NFT 콘텐츠 사업 및 마케팅 연계를 NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스 위해 협력해 글로벌 NFT 시장 선도에 박차를 가한다.

고영수 라인 넥스트 대표는 "웹3.0 생태계 확장을 위해서는 유저들이 원하는 콘텐츠를 NFT화해 실질적인 가치를 부여하는 것이 핵심이다"라며 '이번 연합군 형성을 통해 새로운 팬덤 문화와 NFT 대중화를 선도할 것"이라고 밝혔다.

카카오의 블록체인 기술 자회사 그라운드X도 NFT 유통 플랫폼 '클립 드롭스'를 통해 NFT 사업을 전개하고 있다. 그라운드X는 클립 드롭스를 통해 아트 NFT 시장에서 주도권을 잡겠다는 계획이다. 현재는 이용자가 클립 드롭스에서 구매한 NFT 작품을 디지털 액자에서 감상할 수 있는 서비스를 준비 중이다.

국내 최대 가상자산 거래소 업비트를 운영하는 두나무도 NFT 사업에 대한 비중을 늘리고 있다.

최근엔 네이버, 라운드원스튜디오 함께 컨소시엄을 구성해 한국야구위원회(KBO)의 NFT 사업의 단독 공식 파트너로 선정됐다.

두나무 컨소시엄은 KBO 리그 콘텐츠를 활용한 NFT 상품 개발 및 KBO 리그의 디지털 콘텐츠 활성화와 새로운 형태의 팬 서비스를 제공할 계획이다. 이를 위해 오는 22일 KBO 리그의 다양한 콘텐츠를 활용해 NFT 상품을 발행하는 플랫폼 ‘크볼렉트(KBOLLECT)’를 론칭할 예정이다.

[데일리한국 임진영 기자] 주택 시장의 거래 침체와 가격 조정세가 지속되는 가운데서도 월세 시장은 거래가 늘고 가격이 오르는 현상이 나타나고 있다.

25일 부동산 업계에 따르면, 대규모 아파트 단지가 조성돼 있는 서울 잠실 일대에서 월세 매물이 매매나 전세보다 많은 것으로 나타났다.

일반적으로 아파트 시장의 경우 전세 매물이 가장 많고, 그 다음 매매 매물이 차지하고, 월세 매물은 가장 적은 편이었는데 최근 들어 정반대 양상이 나타나고 있는 것이다.

전체 5563세대 규모의 리센츠는 매매 매물이 129개, 전세 매물이 261개인데 월세 매물은 342개에 달했다.

전체 5679세대 규모의 잠실 엘스도 월세 매물이 219개로 매매 매물(101개)이나 전세 매물(216개)보다 더 많은 것으로 나타났다. 6864세대 규모의 파크리오 또한 월세 매물(169개)이 매매(154개)나 전세(160개)보다 많았다.

리센츠 인근 T 부동산 공인중개사 사무소 대표는 “집값이 떨어질 기미를 보이고, 대출 금리가 오르면서 사람들이 집을 사거나 전세 대출을 받기보다는 월세 위주로만 집을 찾고 있다”며 “집주인들도 당장 집을 내놓기보다는 월세를 놓고 시장 형국을 지켜보려는 분위기가 강하다”고 말했다.

잠실 엘스 인근 G 부동산 공인중개사 사무소 대표는 “아파트는 원래 전세 거래가 가장 많고, 매매가 다음, 월세가 가장 적은 편이었는데 최근엔 매매 거래가 거의 안 되고 있고, 전세도 예전에 비해 문의가 줄었으며 월세는 크게 거래가 늘고 있다”며 “매매가나 전세가도 떨어졌는데 월세는 오히려 가격이 오르고 있다”고 전했다.

서울 아파트 시장에서 월세 거래 강세는 통계로도 확인된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공시를 분석한 결과, 월세는 지난해 하반기에 비해 올해 상반기에 평균 719만원(5억9470만원→6억189만원, 1.2%) 올라 거래된 것으로 조사됐다.

이에 반해 같은 기간 전세는 평균 1418만원(6억3930만원→6억2512만원, -2.2%) 하락해 거래됐다. 높은 전세가격과 대출금리 인상에 따른 이자 상환 부담 확대로, 전세의 월세화가 이어지면서 월세가격은 오르고, 전세가격은 내린 것으로 분석된다.

리얼투데이 조사 결과로도 올해 상반기 전국 주택 전월세 거래 가운데 월세 거래 비중은 51.6%를 차지한 것으로 나타났다.

이는 지난 해 상반기보다 9.6%p 늘어난 수치다. 특히 상반기 기준 월세 거래가 전세 거래 비중을 넘어선 것은 올해가 처음일 정도로 월세는 주택 시장의 대세가 되고 있다.

신정섭 신한은행 서울 PWM 센터장은 “집을 사려는 사람이 크게 줄었고, 전세도 금리 인상으로 인한 대출 이자 부담 탓에 이전보다 거주 형태로서의 매력이 줄었다”며 “반면 세액 공제 등의 혜택이 있는 월세의 강세는 올해 연말까지는 당분간 지속될 것으로 전망된다”고 말했다.

다만 신 팀장은 “집값 가격 안정과 함께 정부가 경기 부양을 위해 시중에 돈을 풀면서 내년 봄에는 실수요자들이 내 집 마련을 하려는 수요가 늘 수 있다”며 “이에 따라 내년부터는 다시 전세를 낀 매매 거래가 늘면서 상대적으로 월세 수요가 줄 가능성도 있다”고 내다봤다.

밴쿠버 부동산 “활발한 거래에 매물 공급 늘었다”

밴쿠버 부동산

2021년 4월 메트로밴쿠버 주택 시장. 자료원=REBGV, 그래픽=조이밴쿠버

그레이터밴쿠버부동산협회(REBGV)는 2021년 4월 메트로밴쿠버 부동산 시장 마감 보고서에서 “수요 증가와 팬데믹 기간 동안 나타난 주택 가치 상승에 대응해 판매자의 활동이 점점 더 활발해지고 있다”고 발표했다.

REBGV는 4월 주택 매매가 총 4,908건으로, 1년 전 1,109건보다 342.6% 증가했지만, 한 달 전의 5,708건보다는 14% 감소했다고 밝혔다. 4월 주택 매매 건수는, 지난 10년간 4월 평균보다 56.2% 더 많은 수치이며, 역대 4월 중 최고 기록이다.

키스 스튜어트 REBGV 경제분석가는 “코로나19 우려로 활동이 거의 NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스 NFT로 눈 돌리는 빅테크. 왜? 파이낸셜뉴스 중단 됐던 1년 전과 상황이 많이 달라졌다”라면서 “이후 전역에 서 주택 구매 수요가 급증했으며, 올해 봄 현재까지 판매자도 그에 반응하고 있다”라고 최근 메트로밴쿠버 주택 시장을 분석했다.

부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 메트로밴쿠버에서 2021년 4월 중 새로 매물 등록한 주택은 총 7,938건이다. 2020년 4월의 신규 매물 등록 2,313건보다 243.2% 증가했다. 앞서 2021년 3월 8,287건 보다는 4.2% 감소했다.

스튜어트 경제분석가는 “현재 주택 매물이 기록적인 수준으로 나오고 있지만, 현재 수요를 충족하고, 시장의 균형이 좀 더 잡히려면 더 많은 공급이 필요하다”라고 설명했다.

MLS상 메트로밴쿠버 총 매물은 1만0,245건으로 2020년 4월의 9,389건보다는 9.1% 많다. 한 달 전 9,145건보다도 12% 늘었다.
총 매물은 지난 10년간 4월 평균보다 11.2% 적다.

메트로밴쿠버 주택 시장의 4월 매물 대비 판매율은 47.9%다. 주택 종류별로 보면 단독주택은 37.4%, 타운홈은 70%, 아파트는 51.5%다.
매물 대비 판매율이 12% 미만을 일정하게 몇 개월을 유지할 때, 가격 하락 압력이 일어난다. 반면에 20% 이상을 일정 기간 유지하면 가격 상승세가 발생한다.

스튜어트 경제분석가는 “팬데믹 동안 기록적인 저금리, 가계 저축 증가, 경기 개선과 생활 공간에 대한 지속적인 관심이 수요 증가를 가져온 요인이며, 꾸준한 가격 상승은 더 많은 판매자가 매물 등록을 부추기는 요인이다”라고 말했다.

4월 마감 MLS 주택 가격지수 종합 벤치마크 가격은 C$115만2,600으로 2020년 4월보다 12%, 한 달 전 3월보다 2.6% 올랐다. | JoyVancouver © | 권민수


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