경제 달력

마지막 업데이트: 2022년 4월 20일 | 0개 댓글
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인천 서구 불로동 '검단신도시우미린클래스원', 충남 천안시 청당동 '천안롯데캐슬더청당', 강원 원주시 관설동 '힐스테이트원주레스티지' 등에서 청약을 진행한다.

다음 주에는 민족 대명절인 추석을 앞둔 만큼 견본주택을 개관하는 곳은 없다.

부동산R114는 9월 둘째 주 전국 16개 단지에서 총 1만103가구(일반분양 6764가구)가 분양을 시작한다고 3일 밝혔다.

우미건설은 인천 서구 불로동 검단신도시 AB17블록에서 '검단신도시우미린클래스원'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84㎡, 총 875가구 규모다.

수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로를 통한 서울과 수도권 진출입이 편하고, 개통 예정인 인천지하철 1호선 검단연장선(102역사 신설 예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 신설역 주변에 상업시설, 중앙호수공원과 연계한 상업·문화 복합단지(커낼컴플렉스)가 조성될 예정이며, 단지 도보권에 유치원, 초중고교, 근린공원 부지도 마련돼 있다.

롯데건설은 충남 천안시 동남구 청당동 361-13번지 일원에서 '천안롯데캐슬더청당'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1199가구 규모다.

단지가 들어서는 청당동 일대는 청수행정타운과 청당지구를 중심으로 용곡지구, 청룡지구 등 도시개발사업이 추진 중이다. 남부대로, 천안대로를 통해 천안 전역으로 이동이 편하고 논산천안고속도로 남천안 IC에 진입도 수월하다. 능수초(경제경제 달력 달력 예정), 가온중, 청수고, 천안여고 등 학교가 가깝고 청수호수공원, 청당2체육공원, 천안생활체육공원 등 녹지시설이 풍부하다.

The Science Times

태음력이란 달의 삭망월(朔望月), 즉 지구에서 보았을 때에 달이 차고 이지러지는 주기를 기본으로 하여 날짜를 계산하는 역법이며, 태양력이란 태양의 운행을 기준으로 만든 역법이다.

오랜 옛날에는 태양 주위를 도는 지구의 정확한 공전 주기는 알기 어려웠던 반면, 달의 변화는 눈에 잘 띄므로 대부분의 고대 문명들은 경제 달력 태음력에 바탕을 둔 달력을 만들어서 이용하였다.

오늘날 세계 대부분의 나라에서 채택하고 있는 태양력은 이집트에서 처음으로 시행되었다. 고대 이집트 사람들도 처음에는 달의 운행만을 고려한 태음력을 사용하였으나, 시리우스 별의 움직임과 나일강의 범람 관계를 관찰하면서 태양력을 창안하게 되었다.

즉 행성을 제외한 별들 가운데 가장 밝은 시리우스가 언제 떠오르느냐가 경제 달력 경제 달력 계절과 관련이 있음을 알아냈던 것이다.

태양이 떠오르기 직전에 시리우스가 동쪽 지평선에 나타나면 곧 나일강의 범람이 시작된다는 것과 또한 365일이 지나면 같은 현상이 반복된다는 사실도 알게 되어, 결국 태양력이 만들어지게 된 것이다.

이집트 이외에 태양력을 채택하였던 곳으로는 고대 마야 문명 등이 있는데, 마야의 달력은 한 때 엉뚱하게도 2012년 지구멸망설의 근거로 언급되기도 하였다.

마야문명을 계승한 아즈텍의 달력. ⓒ Free photo

마야문명을 계승한 아즈텍의 달력. ⓒ Free photo

계절의 흐름과 경제 달력 달이 일치하는 태양력과는 달리, 태음력은 달의 위상변화에만 고려하여 만든 달력이기 때문에 순수하게 태음력만을 쓰게 되면 춘하추동의 계절 변화와 날짜가 맞지 않게 되는 문제가 생긴다.

즉 지구의 평균 공전주기인 태양력의 1년은 365.2422일인데 비해, 태음력의 1삭망월은 약 29.53일이기 때문에 태음력의 12개월과 태양력의 1년은 약 11일 정도의 차이가 나게 된다.

이 차이를 보정해주지 않으면 같은 달이 여름이 될 수도, 나중에는 겨울이 될 수도 있는 혼란이 생기므로, 몇 년에 한 번씩 13번째 달 즉 윤달을 두어야만 한다.

이처럼 윤달을 두어서 태음력과 태양력의 차이를 보정한 달력을 태음태양력이라 하는데, 오늘날의 음력을 비롯하여 역사상 대부분의 태음력이 이에 해당된다.

19년에 7번의 윤달을 두게 되면 19태양년과 235삭망월의 길이가 거의 같아져서 이 차이가 보정된다는 사실은 고대 중국에서 처음 알게 되었는데, 이를 19년7윤법(十九年七閏法) 또는 장법(章法)이라 한다.

태초력(太初曆)이라는 태음태양력을 시행한 한무제(漢武帝) ⓒ Free photo

태초력(太初曆)이라는 태음태양력을 시행한 한무제(漢武帝) ⓒ Free photo

한(漢)나라의 무제(武帝)가 본격적으로 시행한 태음력인 태초력(太初曆)이라는 달력에도 이 방법이 시행되었다. 서양에서는 고대 그리스의 천문학자인 메톤(Meton)이 발견했다고 해서 ‘메톤주기(Metonic cycle)’라고 부르는데, 중국의 장법과 동일한 것이다.

태음태양력이 아닌 순수한 음력만을 사용하는 경우가 아직도 없지 않은데, 상당수의 이슬람 국가에서 여전히 사용하는 이슬람력이 대표적이다. 이슬람력은 선지자 무함마드가 서기 622년에 메디나로 이주한 것을 기원으로 ‘히즈라(hijrah)’라고 하는데, 1년의 길이가 354일 8시간 48분인 태음력이다.

물론 오늘날 이슬람 국가들도 대외적으로는 태양력을 사용하는 경우가 많지만, 이슬람교의 중요한 행사인 라마단의 금식기간은 반드시 이슬람력을 따르게 되어 있다. 이슬람력은 윤달이 전혀 없는 태음력이기 때문에 라마단은 해마다 조금씩 빨라져서 어떤 해에는 여름에, 어떤 해에는 겨울에 라마단이 오게 된다.

현행 태양력인 경제 달력 그레고리달력은 1년이 365일이며, 4년에 한 번 씩의 윤년이 있고 400년에 3번은 윤년이 없다.

즉 끝이 100단위로 끝나는 해 중에서 앞 숫자가 4의 배수가 아닌 해들, 예를 들어 1900년은 윤년이 아닌 반면 2000년은 윤년이다. 그레고리달력의 1년은 365.2425일인 셈이므로 적어도 몇 천 년 동안은 정확한 달력을 제공해 줄 수 있을 것이다.

그레고리력은 우리나라를 비롯해서 세계 대부분의 나라에서 쓰이고 있으나, 여기에도 불합리한 경제 달력 점들이 꽤 있다. 각 달마다 날짜의 수가 28일에서 31일로 들쭉날쭉하고, 어떤 때는 7년간 평년이 계속되기도 하는 점 등을 들 수 있다. 그리하여 이러한 결점을 없애고자 많은 사람들이 달력의 재개정을 위해 노력한 바 있다.

달의 위상과 메톤주기 등이 표시된 천문시계. ⓒ Free photo

달의 위상과 메톤주기 등이 표시된 천문시계. ⓒ Free photo

프랑스대혁명 직후 프랑스에서는 요일의 폐지와 10진법을 기본으로 하는 시간 단위의 채택 등을 골자로 하는 ‘공화력’을 한때 시행했었고, 1930년대에 미국에서 발족한 세계 달력협회는 ‘세계력’이라는 개정달력을 내놓은 바 있다.

세계력의 1달은 31일이나 30일로만 이루어지게 하였고, 1년을 4개의 분기로 나누어 매 분기마다 요일과 날짜를 일치하게 하는 등 보다 합리적으로 만들려 하였다.

그러나 이와 같은 달력의 개정에 일부 나라들이 찬성하기도 하였으나, 많은 나라에서 종교상의 이유, 기타 관습이나 다른 이유들을 들어 반대하였기 때문에 아직까지는 그레고리달력이 가장 보편적인 세계 공용 달력으로 쓰이고 있다.

달력은 가장 과학적이고 실용적인 견지에서 만들어져 시행되어야 하지만 현실은 그렇지 않다. 즉 지금까지 세계 각국의 달력변천사를 보면 그 나라의 정치, 경제, 종교, 문화 등의 모든 면과 긴밀히 관련되어 왔기 때문에, 모든 나라들이 기존의 관습을 버리고 보다 합리적인 새로운 달력을 채용한다는 것은 기대하기가 어려울 듯하다.

[공시줍줍]공모주달력 9월 5~8일

이번 주에는 부동산투자신탁회사(REITs) KB스타리츠, 반도체 생태계의 최전방을 담당하는 오픈엣지테크놀로지가 공모 청약에 앞서 수요예측을 실시해요.

먼저 6~7일 수요예측에 나서는 KB스타리츠(공시 회사명: 케이비스타위탁관리부동산투자회사)는 올해 2월 설립한 리츠인데요.

리츠는 투자자들의 자금을 모아 건물이나 땅과 같은 부동산에 투자하고, 부동산에서 얻은 이익을 다시 투자자에 배당하는 것이 목적인 회사이죠. 좀 더 쉽게 설명하면, 개인이 통째로 사기 어려운 부동산을 여러 명의 투자자(리츠 주주)가 함께 매입해서 지분만큼 이익을 나누는 구조.

리츠 공모주에 투자할 때는 ①어떤 부동산에 투자하는지 ②배당수익률을 어느 정도로 제시하는지 두 가지는 꼭 살펴봐야 해요.

KB스타리츠가 투자하는 부동산은 유럽에 있는 오피스빌딩이고요. 구체적으로는 벨기에 연방정부 부처가 입주해있는 브뤼셀의 노스갤럭시타워, 영국 런던 근교의 삼성전자 유럽총괄본부(HQ) 건물이 현재 투자 중인 자산이에요.

해당 건물은 각각 2031년, 2039년까지 장기임대계약이 맺어져 있고, 매년 물가지수와 연동해 임대료를 조정하는 조건이에요.

다만 KB스타리츠가 직접 해당 건물을 보유한 것은 아니고, 지분 100%를 보유한 자(子)리츠(KB스타갤럭시타워리츠)를 통해 노스갤럭시타워에 투자 중이고, LB영국부동산펀드의 수익증권을 매입하는 방식으로 삼성유럽HQ건물에 투자 중이죠. 이러한 방식을 '재간접리츠'라고 해요.

KB스타리츠는 상장공모 전 사모 방식의 유상증자를 통해 조달한 자금(3465억원)으로 해당 자산을 보유한 자리츠와 펀드에 투자했고, 이번 상장 공모로 확보할 자금(1535억원)도 같은 방식으로 투자할 예정이에요.

KB스타리츠는 투자설명서를 통해 예상 배당률 7%대로 제시하고 있어요. 7%라는 수치는 공모가(5000원) 기준이어서 금액으로 따지면 연간 1주당 350원 수준의 배당금을 예상할 수 있겠죠.

KB스타리츠를 포함한 리츠 투자와 관련해 더 자세한 내용은 '공시줍줍 유튜브- 리츠(REITs) 꼭 봐야 할 두 가지' 영상에 알차게 담아봤으니 참고해주세요.

7~8일 수요예측을 하는 오픈엣지테크놀로지는 우리나라 주식시장에서는 다소 생소한 사업을 하는 곳인데요. 시스템반도체 IP(지적재산) 기술을 개발하는데 이 분야로 상장하는 첫 회사라고 하네요.

오픈엣지테크놀로지와 같은 반도체 IP개발사는 반도체 생태계에서 맨 앞에 있는 곳이에요. 반도체 칩 설계에 필요한 핵심 기능블록을 먼저 개발해서 '팹리스'라 부르는 칩 설계회사에 IP(지적재산) 형태로 공급하는 역할을 담당하죠.

팹리스에게 오픈엣지테크놀로지와 같은 반도체IP 개발사의 기술이 필요한 이유는 이들로부터 넘겨받은 기능블록을 활용하면 칩 설계 시간, 비용, 개발실패 위험 등을 줄일 수 있기 때문이고요.

오픈엣지테크놀로지는 팹리스에게 기능블록을 제공하는 대가로 라이선스 수수료를 받고, 칩을 양산하는 경제 달력 시점에 칩 판매 수량에 연계한 금액도 로열티로 받는 것이 수익모델이에요.

이 회사는 올해 상반기에는 70억원을 기록하며 작년 연간 매출(52억원)을 뛰어넘을 정도의 성장세가 나타나고 있지만, 여전히 영업손실을 기록하는 적자기업이기도 해요. 대신 기술력을 인정받아 이익 미실현기업 특례(한국형 테슬라요건)로 상장하는 사례이고요.

이익 미실현기업 특례 상장 때는 투자자 보호를 위해 상장후 3개월간 공모가의 90% 선에서 상장주관사(삼성증권)가 공모주식을 되사줘야 하는 환매청구권이 있어요. 희망공모가는 1만5000~1만8000원.

한편 이번 주에는 하나금융스팩23호의 청약증거금 환불(6일), 키움스팩7호 코스닥 상장(7일) 일정도 있고요. 이미 상장한 기업 가운데 기관투자자 의무보유확약 해제 일정이 다가온 곳도 많아요.

특히 경제 달력 지난 8월 4일 상장한 폐배터리 재활용업체 새빗켐은 상장 1개월 의무보유확약 물량(8만4403주)가 5일부터 풀릴 수 있는데요. 확약 해제물량은 발행주식의 1.8%에 불과하지만, 상장 전부터 지분을 보유한 코너스톤 혁신3호 신기술조합 지분(15만주, 3.15%)도 함께 풀리는 만큼 실질적으로는 총발행주식의 4.9%가 락업 해제물량이라는 점.

그리고 공모가(3만5000원)보다 월등히 높은 현재 주가(17만원대)를 감안하면 수급 요인으로 인한 주가 변동성을 관찰할 필요가 있어요.

*공모주달력을 포함한 공시줍줍 콘텐츠는 유튜브로도 시청할 수 있어요. 유튜브에서 '공시줍줍'을 검색해주세요.

*공모주 수요예측 및 청약 일정은 증권신고서 중요내용 정정으로 인한 효력 발생 연기 경제 달력 시 미뤄질 수 있어요.

*공시줍줍의 모든 내용은 독자들의 이해를 돕기 위한 분석일 뿐 투자 권유 또는 주식가치 상승 및 하락을 보장하는 의미를 담고 있지 않습니다.

[SEN부동산 캘린더] 9월 1주차 신규 단지 공급 일정

'천안 롯데캐슬 더 청당'은 지하 3층~지상 29층, 11개 동, 총 경제 달력 1,199가구로 조성된다. 전용면적별로 살펴보면 59㎡A 117가구, 59㎡B 28가구, 84㎡A 659가구, 84㎡B 258가구, 84㎡C 25가구, 99㎡ 112가구다.

청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 8일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 16일이며, 27일~30일 정당계약이 진행된다.

'힐스테이트 원주 레스티지' 투시도. [사진=현대건설]

△비규제지역에 LTV 최대 70% 적용되는 '힐스테이트 원주 레스티지'

현대건설이 강원도 원주시 관설동 일대에 원주시 관설동 일대에 '힐스테이트 원주 레스티지'를 공급한다.

'힐스테이트 원주 레스티지'는 지하 2층~지상 18층, 13개동, 총 975가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 살펴보면 84㎡A 244가구, 84㎡B 356가구, 115㎡A 217가구, 115㎡B 31가구, 136㎡ 127가구다.

청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 7일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 15일이며, 26일~29일 정당계약이 진행된다.

'송도자이르네 디오션' 조감도. [사진=자이S&D]

△오션라이프를 즐길 수 있는 '송도자이르네 디오션'

자이S&D가 부산광역시 서구 암남동 일대에 '도자이르네 디오션'을 선보인다.

'송도자이르네 디오션'은 지하 6층~지상 29층, 4개 동, 총 227가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 살펴보면 84㎡A 95가구, 84㎡B 28가구, 84㎡C 11가구, 84㎡T 8가구, 105㎡ 53가구, 113㎡ 28가구, 134㎡ 1가구, 143㎡ 2가구, 161㎡ 1가구다.

청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 8일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 19일이며, 9월 30일~10월 2일 정당계약이 진행된다. /[email protected]


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