거래방법은

마지막 업데이트: 2022년 3월 9일 | 0개 댓글
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KOTC-비상장주식-거래방법

비상장주식의 거래방법과 주의할 점

지난번에 이벤트를 통해 케이 뱅크 비상장 주식을 받았다는 후기를 썼었는데, 비상장 주식을 보유하는 건 처음이라서 이번 기회에 비상장 주식을 거래할 수 있는 플랫폼과 거래방법, 그리고 주의할 점은 없는지 정리를 해보려고 한다. 아직 큰돈은 아니지만 미래를 위해 미리 공부해 두는 게 좋으니까.

비상장주식의 거래방법과 주의할 점

1. 비상장 주식/ 장외주식이란?

비상장 주식 또는 장외주식이란 말 그대로 아직 주식시장에 상장이 되어 있지 않아 장내에서 거래가 불가능하고 장외에서 거래가 되는 주식을 말한다. 간단하게 말하면 아직 상장이 되어 있지 않은 주식이다.

상장이 되어 있지 않아 증권사 플랫폼을 통해서 거래를 할 수 없고 실시간 가격정보가 없기 때문에 개인 간 협상을 통해서 거래를 할 수 있다. 마치 옛날 물물거래 방식과도 비슷하고 요즘의 중고거래와도 비슷하다고 할 수 있다.

따라서 비상장 주식은 개인 간 협상 후 만나서 거래를 하거나 비대면으로 이체를 통해서 거래를 할 수 있다. 하지만 그렇다고 해서 가격을 공유하거나 거래를 주선하는 플랫폼이 아예 없는 것은 아니다.

2. 비상장 주식 거래 플랫폼

비상장 주식에 대한 정보를 공유하고 거래를 할 수 있는 대표적인 플랫폼은 다음의 4가지가 있다. (이곳에서 비상장 주식의 가격 정보도 찾아볼 수 있다.) 비상장 주식은 일정한 틀이 없는 만큼 각 플랫폼마다 조금씩 거래방법에 차이가 있다.

1) 38 커뮤니케이션

개인 간 직거래를 통한 주식 매매. 게시판에 원하는 주식 수량과 가격, 연락처를 올리면 주식을 보유하고 있는 사람이 연락을 취해 개인 간 협상을 한 후 거래가 이루어진다. 증권계좌와 연계한 안전거래 시스템이 없어서 허위 거래의 가능성이 높은 단점이 있다.

2) 서울 거래소 비상장

개인 간 직거래를 통한 주식 매매. 38 커뮤니케이션과 동일한 방법으로 거래가 이루어지지만 신한금융투자 증권계좌와 연계해 매매를 할 수 있는 안전거래 시스템이 있어 38 커뮤니케이션보다는 안정성이 높다.

3) 증권거래소 비상장

개인 간 직거래를 통한 주식 매매. 역시 거래 방법은 위와 동일하지만 서울 거래소 비상장처럼 삼성증권 계좌와 연계해 안전거래를 보장하고 있다.

금융투자협회가 운영하는 비상장 주식 거래 시스템. 증권사처럼 MTS, HTS를 이용해서 비상장 주식을 상장 주식처럼 편하게 거래할 수 있는 장점이 있다. 일반 주식거래처럼 매매거래시간이 정해져 있고 상한가, 하한가도 적용되는 것이 특징이다. 하지만 등록된 종목수가 적어 원하는 주식이 없을 수 있다는 것이 단점이다.

3. 비상장 주식 거래 시 주의할 점

세상 모든 일이 그렇듯, 알고 보면 어려울 것이 없는 비상장 주식 거래이지만 장내에서 시스템의 통제하에 보호받는 주식이 아닌 만큼 투자자들이 주의할 점도 많다.

직거래 방식으로 거래가 되는 만큼 언제든지 사기의 위험에 노출될 수 있다는 점이 가장 큰 위험일 테다. 실제로 38 커뮤니케이션에는 대포폰인지 확인을 하고 거래를 하라는 문구가 있을 만큼 고수익을 노린 사기의 위험성이 항상 존재한다. 이런 점을 보완하려면 아무래도 안전거래 시스템이 있는 플랫폼을 선택하는 것이 좋겠다.

장내 시스템이 없으니 지금 가격이 적정 가격인지를 판단할 수 있는 근거가 부족할 수 있다. 상장 주식보다 해당 기업에 대한 기업 정보를 알기 어렵기 때문에 실제로 내가 구매하는 주식이 그만큼의 가격이 되는지는 스스로 판단을 해야 한다.

실제로 (구) 빅히트 (현) 하이브 같은 경우 상장 직전 장외시장에서 30만 원대에 거래가 됐지만 상장 후 10만 원대까지 가격이 떨어졌다가 2021년 9월에야 30만 원대 진입을 앞두고 있다. 비상장 주식이라고 해서 무조건 상장 후 돈을 번다는 보장은 없다는 것이다.

3) 통일주권과 비통일주권

마지막으로 비상장 주식을 거래할 때 알아둬야 할 중요한 용어가 통일주권/ 비통일주권이다. 비상장 주식은 통일주권을 발행한 주식과 발행하지 않는 주식으로 나뉘는데, 간단하게 말해 통일주권이 있는 주식은 계좌이체와 같은 온라인 거래가 가능한 주식이라는 것이다.

그러니 통일주권이 발행되지 않은 주식은 원칙적으로 개인 간 직거래가 불가능하고, 소규모 거래가 불가능하다. 물론 거래 방법은 존재해서, 통일주권이 없는 주식은 부동산 거래처럼 매도자를 찾아서 양도계약서를 작성하고 도장을 찍은 후 주주명부를 수정해 보관하면 된다.

하지만 이런 방법은 사실상 소규모 투자를 하는 개인이 할 수 없는 투자이다. 요즘에는 이런 시장을 주목해 투자자를 모집하고 조합의 지분 형태로 투자를 하는 엔젤리그가 생기고 있다고도 한다. 실제로 상장 기대감이 높지만 통일주권이 없는 마켓 컬리나 당근 마켓 같은 기업의 주식들이 엔젤리그에서 많이 거래가 된다고 한다.

4. 결론

비상장 주식의 거래방법을 정리하다 보니 장내에도 투자할 종목이 많은데 굳이 소액 투자자가 이렇게까지 할 필요가 있을까 싶은 마음이 들기도 하지만, 투자금이 많아질 때를 대비해 공부를 해놓는 것은 좋은 것 같다.

요즘엔 주식투자 붐이 불어서 개인들의 주식투자 참여가 지속적으로 늘어 다른 사람보다 빠르게 투자를 하고 싶은 마음이 비상장주식에 대한 관심으로 이어지는 듯하다. 'High Risk, High Return'이란 말도 있지만 하이브의 경우처럼 언제나 예외는 있다는 것을 생각하면서 투자하면 좋겠다.

제1장 총칙

본 약관은 엔에이치엔페이코 주식회사(이하 "회사"라 합니다)가 제공하는 전자지급결제대행서비스, 선불전자지급수단의 발행 및 관리서비스, 직불전자지급수단의 발행 및 관리서비스, 결제대금예치서비스, 전자고지결제서비스(이하 통칭하여 "전자금융거래서비스"라 합니다)를 "회원"이 이용함에 있어, "회사"와 "회원" 간 권리, 의무 및 "회원"의 서비스 이용절차 등에 관한 사항을 규정하는 것을 그 목적으로 합니다.

제2조 (정의)

  1. (1) 본 약관에서 정한 용어의 정의는 아래와 같습니다.
    1. ① "전자금융거래"라 함은 "회사"가 "전자적 장치"를 통하여 전자금융업무를 제공하고, "회원"이 "회사"의 종사자와 직접 대면하거나 의사소통을 하지 아니하고 자동화된 방식으로 이를 이용하는 거래를 말합니다.
    2. ② "전자지급거래"라 함은 자금을 주는 자(이하 "지급인"이라 합니다)가 "회사"로 하여금 전자지급수단을 이용하여 자금을 받는 자(이하 "수취인"이라 합니다)에게 자금을 이동하게 하는 "전자금융거래"를 말합니다.
    3. ③ "전자적 장치"라 함은 "전자금융거래" 정보를 전자적 방법으로 전송하거나 처리하는데 이용되는 장치로써 현금자동지급기, 자동입출금기, 지급용단말기, 컴퓨터, 전화기 그 밖에 전자적 방법으로 정보를 전송하거나 처리하는 장치를 말합니다.
    4. ④ "접근매체"라 함은 "전자금융거래"에 있어서 "거래지시"를 하거나 이용자 및 거래내용의 진실성과 정확성을 확보하기 위하여 사용되는 수단 또는 정보로서 "전자금융거래서비스"를 이용하기 위하여 "회사"에 등록된 아이디 및 비밀번호, 기타 "회사"가 지정한 수단을 말합니다.
    5. ⑤ "아이디"란 "회원"의 식별과 서비스 이용을 위하여 "회원"이 설정하고 "회사"가 승인한 숫자와 문자의 조합을 말합니다.
    6. ⑥ "비밀번호"라 함은 "회원"의 동일성 식별과 "회원" 정보의 보호를 위하여 "회원"이 설정하고 "회사"가 승인한 숫자와 문자의 조합을 말합니다.
    7. ⑦ "회원"이라 함은 본 약관에 동의하고 본 약관에 따라 "회사"가 제공하는 "전자금융거래서비스"를 이용하는 자를 말합니다.
    8. ⑧ "판매자"라 함은 "전자금융거래서비스"를 통하여 "회원"에게 재화 또는 용역(이하 "재화 등"이라 합니다)을 판매하는 자를 말합니다.
    9. ⑨ "거래지시"라 함은 "회원"이 본 약관에 따라 "회사"에게 "전자금융거래"의 처리를 지시하는 것을 말합니다.
    10. ⑩ "오류"라 함은 "회원"의 고의 또는 과실 없이 "전자금융거래"가 본 약관 또는 "회원"의 "거래지시"에 따라 이행되지 아니한 경우를 말합니다.

    제3조 (약관의 명시 및 변경)

    1. (1) "회사"는 "회원"이 "전자금융거래"를 하기 전에 본 약관을 서비스 페이지에 게시하고 본 약관의 중요한 내용을 확인할 수 있도록 합니다.
    2. (2) "회사"는 "회원"의 요청이 있는 경우 전자문서의 전송(이하 전자우편을 이용한 전송을 포함합니다), 모사전송, 우편 또는 직접 교부의 방식에 의하여 본 약관의 사본을 "회원"에게 교부합니다.
    3. (3) "회사"가 본 약관을 변경하는 때에는 그 시행일 1월 전에 변경되는 약관을 금융거래정보 입력화면 또는 서비스 홈페이지에 게시함으로써 "회원"에게 공지합니다. 다만, 법령의 개정으로 인하여 긴급하게 약관을 변경하는 때에는 변경된 약관을 서비스 홈페이지에 1개월 이상 게시하고 이용자에게 통지합니다.
    4. (4) "회사"는 제(3)항의 공지나 통지를 할 경우, "이용자가 변경에 동의하지 아니한 경우 공지나 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 계약을 해지할 수 있으며, 계약해지의 의사표시를 하지 아니한 경우에는 변경에 동의한 것으로 본다."라는 취지의 내용을 공지합니다.

    제4조 (거래내용의 확인)

    1. (1) "회사"는 서비스 페이지를 통하여 "회원"의 거래내용("회원"의 "오류" 정정 요구사실 및 처리결과에 관한 사항을 포함합니다)을 확인할 수 있도록 하며, "회원"이 거래내용에 대해 서면 교부를 요청하는 경우에는 요청을 받은 날로부터 2주 이내에 모사전송, 우편 또는 직접 교부의 방법으로 거래내용에 관한 서면을 교부합니다.
    2. (2) "회사"는 제(1)항에 따른 "회원"의 거래내용 서면 교부 요청을 받은 경우 "전자적 장치"의 운영장애, 그 밖의 사유로 거래내용을 제공할 수 없는 때에는 즉시 "회원"에게 전자문서 전송의 방법으로 그러한 사유를 알려야 하며, "전자적 장치"의 운영장애 등의 사유로 거래내용을 제공할 수 없는 기간은 제(1)항의 거래내용에 관한 서면의 교부기간에 산입하지 아니합니다.
    3. (3) 제(1)항의 대상이 되는 거래내용 중 대상기간이 5년인 것은 다음 각 호와 같습니다.
      1. ① 거래계좌의 명칭 또는 번호
      2. ② "전자금융거래"의 종류 및 금액
      3. ③ "전자금융거래"의 상대방에 관한 정보
      4. ④ "전자금융거래"의 거래일시
      5. ⑤ "전자적 장치"의 종류 및 "전자적 장치"를 식별할 수 있는 정보
      6. ⑥ "회사"가 "전자금융거래"의 대가로 받은 수수료
      7. ⑦ "회원"의 출금 동의에 관한 사항
      8. ⑧ "전자금융거래"의 신청 및 조건의 변경에 관한 사항
      1. ① "회원"의 "오류" 정정 요구사실 및 처리결과에 관한 사항
      2. ② 기타 금융위원회가 고시로 정한 사항
      1. ① 주소: 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 645번길 16 NHN 플레이뮤지엄
      2. ② 이메일 주소: [email protected]
      3. ③ 전화번호: 1544-6891

      제5조 ("거래지시"의 철회 등)

      1. (1) "회원"이 "회사"의 "전자금융거래서비스"를 이용하여 "전자지급거래"를 한 경우, "회원"은 지급의 효력이 발생하기 전까지 본 약관에서 정한 바에 따라 제4조 제⑤항에 기재된 연락처로 전자문서의 전송 또는 서비스 페이지 내 철회에 의한 방법으로 "거래지시"를 철회할 수 있습니다. 단, 각 서비스 별 "거래지시" 철회의 효력 발생시기는 본 약관 제17조, 제27조, 제32조, 제36조, 제38조에서 정한 바에 따릅니다.
      2. (2) "회원"은 전자지급의 효력이 발생한 경우에 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 등 관련 법령상 청약 철회의 방법에 따라 결제대금을 반환 받을 수 있습니다.

      제6조 (추심이체의 출금 동의 및 철회)

      1. (1) "회사"는 "회원"의 요청이 있는 경우 "회원"의 계좌가 개설되어 있는 금융회사 등이 추심이체를 실행할 수 있도록 금융회사 등을 대신하여 전자금융거래법령 등 관련 법령에 따른 방법으로 출금에 대한 동의를 진행합니다.
      2. (2) "회사"는 전 항에 따른 "회원"의 동의 사항을 추심 이체를 실행하는 해당 금융회사 거래방법은 거래방법은 등에 제출합니다.
      3. (3) "회원"은 "회원"의 계좌의 원장에 출금기록이 끝나기 전까지 "회사" 또는 해당 금융회사 등에 제1항의 규정에 따른 동의의 철회를 요청할 수 있습니다.
      4. (4) 전 항에도 불구하고 "회사" 또는 금융회사 등은 대량으로 처리하는 거래 또는 예약에 따른 거래 등의 경우에는 미리 "회원"과 정한 약정에 따라 동의의 철회시기를 달리 정할 수 있습니다.
      5. (5) "회원"이 제3항에 따라 출금 동의 철회를 요청한 경우에도 "회원"은 동의 철회에 대한 의사표시 이전에 발생한 출금에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

      제7조 ("오류"의 정정 등)

      1. (1) "회원"은 "전자금융거래서비스"를 이용함에 있어 "오류"가 있음을 안 때에는 "회사"에 대하여 그 정정을 요구할 수 있습니다.
      2. (2) "회사"는 전 항의 규정에 따른 "오류"의 정정 요구를 받은 때 또는 스스로 "전자금융거래"에 "오류"가 있음을 안 때에는 이를 즉시 조사하여 처리한 후 정정 요구를 받은 날 또는 "오류"가 있음을 안 날부터 2주 이내에 그 결과를 문서, 전화 또는 전자우편으로 "회원"에게 알려 드립니다. 다만, "회원"이 문서로 알려줄 것을 요청하는 경우에는 문서로 알려 드립니다.

      제8조 ("전자금융거래" 기록의 생성 및 보존)

      1. (1) "회사"는 "회원"이 이용한 "전자금융거래"의 내용을 추적, 검색하거나 그 내용에 "오류"가 발생한 경우에 이를 확인하거나 정정할 수 있는 기록을 보존합니다.
      2. (2) 전 항의 규정에 따라 "회사"가 보존하여야 하는 기록의 종류 및 보존기간은 다음 각 호와 같습니다.
        1. ① 다음 각 목의 거래기록은 5년간 보존하여야 합니다.
          1. 가. 제4조 제(3)항 제①호 내지 제⑧호에 관한 사항
          2. 나. 해당 "전자금융거래"와 관련한 "전자적 장치"의 접속기록
          3. 다. 건당 거래금액이 1만원을 초과하는 "전자금융거래"에 관한 기록
          1. 가. 제4조 제(4)항 제①호에 관한 사항
          2. 나. 건당 거래금액이 1만원 이하인 "전자금융거래"에 관한 기록
          3. 다. 전자지급수단 이용과 관련된 거래승인에 관한 기록
          4. 라. 기타 금융위원회가 고시로 정한 사항

          제9조 ("전자금융거래"정보의 제공금지)

          1. (1) "회사"는 "전자금융거래서비스"를 제공함에 있어서 취득한 "회원"의 인적 사항, "회원"의 계좌, "접근매체" 및 "전자금융거래"의 내용과 실적에 관한 정보 또는 자료를 법령에 의하거나 "회원"의 동의를 얻지 아니하고 제3자에게 제공, 누설하거나 업무상 목적 외에 사용하지 아니합니다.
          2. (2) "회사"는 "회원"이 안전하게 "전자금융거래서비스"를 이용할 수 있도록 "회원"의 개인정보보호를 위하여 개인정보처리방침을 운용합니다. "회사"의 개인정보처리방침은 "회사"의 홈페이지 또는 서비스 페이지에 링크된 화면에서 확인할 수 있습니다.

          제10조 ("접근매체"의 관리)

          1. (1) "회사"는 "전자금융거래서비스" 제공시 "접근매체"를 선정하여 "회원"의 신원, 권한 및 "거래지시"의 내용 등을 확인합니다.
          2. (2) "회원"은 "접근매체"를 사용함에 있어서 다른 법률에 특별한 규정이 없는 한 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니됩니다.
            1. ① "접근매체"를 양도하거나 양수하는 행위
            2. ② 대가를 수수•요구 또는 약속하면서 "접근매체"를 대여받거나 대여하는 행위 또는 보관•전달•유통하는 행위
            3. ③ 범죄에 이용할 목적으로 또는 범죄에 이용될 것을 알면서 "접근매체"를 대여받거나 대여하는 행위 또는 보관•전달•유통하는 행위
            4. ④ "접근매체"를 질권의 목적으로 하는 행위
            5. ⑤ 제①호부터 제④호까지의 행위를 알선하는 행위

            제11조 ("회사"의 책임)

            1. (1) "회사"는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사고로 인하여 "회원"에게 손해가 발생한 경우에는 그 손해를 배상할 책임을 집니다.
              1. ① "접근매체"의 위조나 변조로 발생한 사고(단, "회사"가 "접근매체"의 발급 주체이거나 사용, 관리 주체인 경우로 한정합니다)
              2. ② 계약체결 또는 "거래지시"의 전자적 전송이나 처리 과정에서 발생한 사고
              3. ③ 전자금융거래를 위한 "전자적 장치" 또는 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제2조 제1항 제1호에 따른 정보통신망에 침입하여 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 획득한 "접근매체"의 이용으로 발생한 사고
              1. ① "회원"이 "접근매체"를 제3자에게 대여하거나 그 사용을 위임한 경우 또는 양도나 담보의 목적으로 제공한 경우
              2. ② "회원"이 제3자가 권한 없이 "회원"의 "접근매체"를 이용하여 "전자금융거래"를 할 수 있음을 알았거나 쉽게 알 수 있었음에도 불구하고 자신의 "접근매체"를 누설하거나 노출 또는 방치한 경우
              3. ③ "회사"가 보안강화를 위하여 "전자금융거래"시 요구하는 추가적인 보안조치를 "회원"이 정당한 사유 없이 거부하여 제(1)항 제③호에 따른 사고가 발생한 경우
              4. ④ "회원"이 제③호에 따른 추가적인 보안조치에 사용되는 매체•수단 또는 정보에 대하여 누설•노출 또는 방치하거나 제3자에게 대여하거나 그 사용을 위임한 행위 또는 양도나 담보의 목적으로 제공하는 행위를 하여 제(1)항 제③호에 따른 거래방법은 사고가 발생한 경우
              5. ⑤ 법인(중소기업기본법 제2조 제2항에 의한 소기업을 제외합니다)인 "회원"에게 손해가 발생한 경우로서 "회사"가 사고를 방지하기 위하여 보안절차를 수립하고 이를 철저히 준수하는 등 합리적으로 요구되는 충분한 주의의무를 다한 경우

              제12조 (분쟁처리 및 분쟁조정)

              1. (1) "회원"은 "회사"의 서비스 페이지 하단에 게시된 분쟁처리 담당자에 대하여 "전자금융거래"와 관련한 의견 및 불만의 제기, 손해배상의 청구 등의 분쟁처리를 요구할 수 있습니다.
              2. (2) "회원"이 "회사"에 대하여 분쟁처리를 신청한 경우에는 "회사"는 15일 이내에 이에 대한 조사 또는 처리 결과를 "회원"에게 안내합니다.
              3. (3) "회원"은 "전자금융거래"의 처리에 관하여 이의가 있을 때에는 금융위원회의 설치 등에 관한 법률에 따른 금융감독원의 금융분쟁조정위원회 또는 소비자기본법에 따른 한국소비자원의 소비자분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다.

              제13조 ("회사"의 안정성 확보 의무)

              "회사"는 "전자금융거래"가 안전하게 처리될 수 있도록 선량한 관리자로서의 주의를 다하며, "전자금융거래"의 안전성과 신뢰성을 확보할 수 있도록 "전자금융거래"의 종류 별로 전자적 전송이나 처리를 위한 인력, 시설, "전자적 장치" 등의 정보기술부문 및 전자금융업무에 관하여 금융위원회가 정하는 기준을 준수합니다.

              제14조 (약관 외 준칙)

              1. (1) "회사"와 "회원" 사이에 개별적으로 합의한 사항이 이 약관에 정한 사항과 다를 때에는 그 합의사항을 이 약관에 우선하여 적용합니다.
              2. (2) 본 약관에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 PAYCO 서비스약관, PAYCO 회원약관, 이 밖에 개별약관에서 정한 바에 따릅니다.
              3. (3) 본 약관 및 전 항의 약관에서 정하지 아니한 사항(용어의 정의를 포함합니다)에 대하여는 전자금융거래법, 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률, 여신전문금융업법 등 소비자보호 관련 법령 및 개별 약관에서 정한 바에 따릅니다.

              제15조 (관할)

              "회사"와 "회원" 간에 발생한 분쟁에 관한 관할은 민사소송법에서 정한 바에 따릅니다.

              제2장 전자지급결제대행서비스

              제16조 (정의)

              본 장에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.

              1. ① "전자지급결제대행서비스"라 함은 전자적 방법으로 재화 등의 구매에 있어서 지급결제정보를 송신하거나 수신하는 것 또는 그 대가의 정산을 대행하거나 매개하는 서비스를 말합니다.

              제17조 ("거래지시"의 철회)

              1. (1) "회원"이 "전자지급결제대행서비스"를 이용한 경우, "회원"은 "거래지시"된 금액의 정보에 대하여 수취인의 계좌가 개설되어 있는 금융회사 또는 "회사"의 계좌의 원장에 입금기록이 끝나거나 "전자적 장치"에 입력이 끝나기 전까지 "거래지시"를 철회할 수 있습니다.
              2. (2) "회사"는 "회원"의 "거래지시"의 철회에 따라 지급거래가 이루어지지 않은 경우 수령한 자금을 "회원"에게 반환하여야 합니다.

              제18조 (한도 등)

              "회사"의 정책 및 결제업체(이동통신사, 카드사 등)의 기준에 따라 "회원"의 결제수단별 월 누적 결제액 및 결제한도가 제한될 수 있습니다.

              제3장 선불전자지급수단의 발행 및 관리서비스

              제19조 (정의)

              본 장에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.

              1. (1) "선불전자지급수단"이라 함은 페이코 포인트 등 "회사"가 발행 당시 미리 "회원"에게 공지한 전자금융거래법상 선불전자지급수단을 말합니다.
              2. (2) "유상 선불전자지급수단"이라 함은 "선불전자지급수단" 중 "회원"이 "회사"에 직접 대가를 지급하고 구매하여 "회원"이 완전한 소유권, 처분권 등을 보유한 충전 포인트 말합니다.
              3. (3) "무상 선불전자지급수단"이라 함은 "선불전자지급수단" 중 "유상 선불전자지급수단" 이외의 것을 말합니다.

              제20조 (적용 범위)

              "회원"이 "회사"가 발행한 "선불전자지급수단"으로 다른 형태의 상품권[공정거래위원회의 신유형 상품권 표준약관 제2조 제1항 각 호의 유형(전자형, 모바일, 온라인 상품권)이 아닌 것에 한함]을 구매한 경우 해당 상품권의 사용 및 환불 등에 관해서는 "회사"의 명시적인 표시가 없는 한 이 약관의 적용을 받지 않습니다.

              제21조 ("접근매체"의 관리)

              1. (1) "회사"는 "선불전자지급수단"의 구매나 사용 등이 가능하도록 설정된 유·무형의 카드로서 "회사"가 승인한 고유한 카드번호가 기재되어 있는 페이코카드 등의 "접근매체"를 발급할 수 있습니다.
              2. (2) "회사"는 "회원"으로부터 "접근매체"의 분실 또는 도난 등의 통지를 받기 전에 발생하는 "선불전자지급수단"에 저장된 금액에 대한 손해에 대하여는 책임지지 않습니다.

              제22조 (발행)

              "회사"는 "선불전자지급수단"의 발행 시 소요되는 제반비용을 부담합니다. 다만, "무상 선불전자지급수단"은 본 조의 적용을 받지 않습니다.

              제23조("선불전자지급수단"의 보유)

              "회원"은 "회사"가 정한 방법과 절차에 따라 "유상 선불전자지급수단"을 충전하거나, "무상 선불전자지급수단"을 서비스 등에서의 활동으로 적립 받는 등의 방법으로 "선불전자지급수단"을 보유할 수 있으며, "회사"는 이에 관한 구체적인 사항을 본 약관 또는 "선불전자지급수단" 관련 서비스 페이지를 통해 공지합니다.

              국토교통부

              다시 도약하는 대한민국 함께잘사는 국민의 나라

              -->

              주거 안정으로 민생을 회복하고 국민의 미래를 준비하겠습니다

              부동산거래신고제도 안내

              ☞ 부동산거래신고는 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」
              제27조에 따라 ‘06.1.1부터 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리에 대한
              매매계약을 체결한 때 실제거래가격 등을 시·군·구청에 신고하는 제도입니다.

              ☞ 부동산거래신고 대상은 아래와 같습니다.

              1) 토지 또는 건축물
              2)「도시 및 주거환경정비법」제48조의 규정에 따른 관리처분계획의 인가로
              인하여 취득한 입주자로 선정된 지위 (입주권)
              3)「주택법」제16조의 규정에 따른 사업계획승인을 얻어 건설공급하는 주택
              의 입주자로 선정된 지위 (분양권)

              따라서, 이에 해당되는 부동산 매매, 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권,
              입주권)을 전매하는 계약을 체결한 경우에 계약체결일로부터 60일 이내에신고하여야 합니다.

              ☞ 분양권 전매의 경우「주택법」제16조의 규정에 따른 사업계획승인을 얻어
              건설공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위가 신고대상이 되며, 아파트내
              상가의 분양권 전매는 거래신고 대상이 아닙니다.

              ☞「주택법」제16조의 규정에 따른 사업계획승인을 받거나 「도시 및 주거환경
              정비법」제48조의 규정에 따른 관리처분계획의 인가를 득하여야 하는 주상
              복합아파트의 분양권, 입주권 전매시에는 부동산거래신고를 하여야 합니다.
              이는 300세대 이상의 주상복합아파트에 해당됩니다.

              ☞ 최초 분양받은 분양권 매매계약은 거래신고 대상에 해당되지 않습니다.
              다만, 준공이 된 미분양분 또는 준공이후 최초 분양받은 경우에는 실제 토지,
              건축물이 존재하므로 거래신고 대상에 해당됩니다.

              ☞ 분양권 상태에서 일명 복등기, 순차등기를 하고자 계약하는 것은 준공이전에
              체결된 계약이라 하더라도 최초 분양자에게 소유권이전이 완료된 후 다시
              소유권이전이 되는 것으로 권리가 아닌 물건을 매매하고자 하는 것이므로
              신고대상입니다.

              ☞ 토지를 최초 분양받거나 분양받은 분양권을 매매계약하는 것은 거래신고
              대상에 해당되지 않습니다. 다만 앞서 말한 토지 분양권을 순차등기를 하고
              자 하는 매매계약은 신고대상입니다.

              ☞ 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 신고하여야 합니다. 단, 주택법 제80조의2
              에 따른 주택거래신고지역의 주택에 대하여 중개업자가 주택거래계약서를 작성
              하여 교부한 경우에는 중개업자가 주택거래계약의 체결일로부터 15일 이내에
              신고하여야 합니다.

              ☞ 부동산거래신고는 매매계약을 체결한 물건지의 시·군·구청 거래신고 담당부서
              에 하시면 됩니다.

              ☞ 직거래인 경우 거래당사자 공동으로 서명 또는 날인하여 거래당사자 중 1인이
              신고관청에 신고하시면 됩니다.

              ☞ 중개업자에 의한 중개거래인 경우 반드시 중개업자가 부동산거래신고를 하여야
              하며, 거래당사자는 신고의무가 없습니다.

              ☞ 부동산거래계약 신고서의 제출은 부동산거래계약신고서를 제출하기로 한 자
              의 위임을 받은 자가 대행할 수 있습니다. 이 경우 신고서 제출을 대행하는자
              는 주민등록증 등 신분을 확인할 있는 신분증명서를 신고관청에 내보이고,
              부동산거래계약 신고서의 제출을 위임한 거래당사자의 인감증명서가 첨부된
              위임장을 제출하여야 합니다.
              단, 중개업자에 의한 중개거래인 경우 중개업자의 위임을 받은 소속공인중개
              사만이 신고서 제출이 가능하며, 제3자에게 위임할 수 없습니다.

              ☞ 부동산거래신고는 신고관청을 방문하여 신고하는 방법 외에 인터넷을 통하여
              신고하는 방법도 있습니다.
              이 경우 거래당사자 거래방법은 중 1인이 인터넷(http://rtms.mltm.go.kr)을 통하여 신청하
              고 거래당사자 모두가 전자인증을 하였을 경우 인터넷을 통한 부동산거래신고
              가 완료됩니다. 다만, 이 경우 방문신고와 달리 대리신고 또는 단독신고는 하실
              수 없습니다.

              ☞ 부동산거래신고를 하는 경우 신고하여야 할 사항은 아래와 같습니다.

              1) 매수인 및 매도인의 인적사항
              2) 계약일, 중도금 지급일 및 잔금 지급일
              3) 거래대상 부동산(부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 매매계약의 경우에는
              그 권리의 종류 및 그 권리의 대상인 부동산을 말한다)의 소재지·지번 및 지목
              4) 거래대상 부동산의 종류 및 계약대상 면적
              5) 실제 거래가격
              6) 계약의 조건이나 기한이 있는 때에는 그 조건 또는 기한
              7) 중개업자의 인적 사항 및 중개사무소 개설등록에 관한 사항(중개업자가 거래
              계약서를 작성·교부한 경우에만 해당)
              8) 거래대상 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획(「주택법」제80조의2에
              따른 주택거래신고지역에서의 주택거래로서 실제 거래가격이 6억원 초과인
              경우에만 해당)
              9) 거래대상 주택에의 입주계획(「주택법」제80조의2에 따른 주택거래신고지역
              에서의 주택거래로서 실제 거래가격이 6억원 초과인 경우에만 해당)

              ☞ 부동산거래신고를 하고 신고필증을 교부받은 경우에는「부동산등기특별조치
              법」에 의한 검인을 받은 것으로 간주되므로 소유권이전등기시 별도로 검인을
              하지 않아도 됩니다. 즉, 매매계약서에 신고필증을 첨부하여 소유권이전등기를
              할 수 있습니다.

              ☞ 신고내용 중 아래사항에 대하여 정정신고가 가능합니다.

              1) 매수인 및 매도인의 주소, 국적 및 거래 지분
              2) 건축물의 종류
              3) 소재지의 지목, 토지면적, 대지권 비율
              4) 계약대상 면적
              5) 중개업자의 사무소 소재지
              6) 주택거래신고의 잔금지급일의 변경(부동산거래신고 잔금지급일 변경은 변경
              신고 대상)

              부동산거래신고 정정신고도 방문신고 외에 인터넷을 통한 정정신고가 가능합
              니다. 정정신고방법은 부동산거래신고방법과 동일한 방법으로 정정할 사항을
              서식에서 정정하여 신청합니다.

              ☞ 거래신고 이후 아래에 해당되는 내용이 변경된 경우 등기 신청 전에 변경신고
              가 가능합니다.

              1) 거래 지분
              2) 계약대상 면적
              3) 계약의 조건 또는 기한
              4) 물건 거래금액
              5) 중도금 및 지급일
              6) 잔금 및 지급일
              7) 공동매수의 경우 매수인의 변경(매수인의 추가 또는 교체의 경우 제외)
              8) 다수의 물건을 거래하는 경우 일부 물건의 변경(물건의 추가 또는 교체의
              경우 제외)

              부동산거래신고 변경신고도 방문신고 외에 인터넷을 통한 변경신고가 가능합
              니다. 변경신고방법은 위의 해당되는 변경사항에 대해 변경신고서식을 작성하
              여 방문·인터넷을 통하여 신청합니다. 단, 주택거래신고지역내 주택거래 신고
              는 제외됩니다.

              ☞ 의무사항이 아닙니다. 필요한 경우에 거래당사자 또는 중개업자는 부동산거래
              계약해제등신고서에 서명 또는 날인하여 신고관청에 제출하거나 인터넷을 통
              하여 해제등 신고를 하실 수 있습니다. 중개업자가 인터넷으로 신고하는 경우
              에는 부동산거래계약해제등신고서에 거래당사자의 서명 또는 날인을 받아
              두어야 합니다.

              ☞ 거래계약을 체결한 이후 당사자 중 일방이 정당한 사유없이 거래신고서에
              서명 또는 날인을 거부하거나, 서명 또는 날인을 할 수 없는 상태인 경우에는
              다른 일방이 단독으로 거래신고서에 서명 또는 날인하고, 그 사유서를 첨부하
              여 신고관청에 방문제출하여 단독으로 거래신고를 하실 수 있습니다.

              ☞ 거래대금지급 증명서면은 아래와 같습니다.

              1) 거래대금의 지급을 확인할 수 있는 입금표 또는 통장 사본
              2) 매수인이 거래대금의 지급을 위한 대출, 정기예금 등의 만기수령 또는 해약,
              주식·채권 등의 처분을 증명하는 서류
              3) 매도인이 매수인으로부터 받은 거래대금을 예금 외의 다른 용도로 지출한
              경우 이를 증명할 수 있는 서면
              4) 그밖에 거래당사자 간에 거래대금을 주고받은 것을 증명할 수 있는 서류

              ☞ 부동산거래신고를 해제하였다 하더라도 기 신고한 내역이 신고의무 위반,
              허위신고 등에 해당되면 이에 따른 과태료가 부과됩니다.

              ☞ 부동산거래신고를 하지 아니하거나 게을리 한 자에 대하여는 해태한 기간과
              물건의 거래금액에 따라 500만원 이하의 과태료가 부과되고, 부동산거래내
              신고를 허위로 신고한 자에 대하여는 신고내용 및 신고가액의 차액에 따라
              취득세의 1배 ∼ 3배까지 과태료가 부과됩니다.

              ☞ 거래대금 지급 증명을 요청받아 거래대금 지급 증명자료를 제출하지 아니하거
              나 그 밖의 필요한 조치를 취하지 아니한 자에게는 2천만원 이하의 과태료를
              부과합니다.

              ☞ 중개업자에게 부동산거래신고를 하지 아니하게 하거나 거짓된 내용으로 신고
              하도록 요구한 자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과합니다.

              KOTC 거래 방법, 비상장주식 거래하는 방법, KOTC 시장 거래 방식 및 개요

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              KOTC-비상장주식-거래방법

              오늘은 여러분들에게 비상장주식 거래하는 방법에 대해서 알려드리고자 포스팅을 작성해 보았습니다. 비상장주식을 거래하는 방법은 사실 KOTC시장 거래 방법 이외에도 많습니다.

              다만, 오늘 함께 다루어드릴 포스팅은 KOTC 거래 방법 과 관련한 내용이니 관심 있으신 분들이라면 해당 포스팅 끝까지 읽어주시길 바랍니다.

              가장 먼저 KOTC 시장에 대한 개요에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 동 시장에서 거래되고 있는 기업의 수는 133개, 종목수는 135개입니다. 시가총액은 아래 사진과 같으며 약 18조 규모를 자랑 하고 있습니다.

              해당 시장에서 IBK투자증권, KBS미디어, SK건설 등의 대기업 역시도 포진해 있음을 알 수 있었으며 해당 종목들은 여러분들 역시도 잘 알고 계실 것이라 생각합니다.

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              KOTC-비상장주식-거래방법

              KOTC 시장 개요에 대해서 간략하게 알아보았습니다. 다음 내용에서는 본격적으로 KOTC 거래하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 필자가 영웅문 증권사를 이용하는 관계로 키움증권 HTS 기준으로 설명을 드리도록 하겠습니다.

              타 증권사를 이용하시는 분들 역시도 키움 증권사의 기능과는 크게 다른 부분이 없으니, 해당 포스팅 참고하셔서 각자의 방법으로 진행하시면 되겠습니다.

              KOTC 거래 방법(KOTC시장), 비상장주식 거래하는 방법

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              KOTC-비상장주식-거래방법

              KOTC 시장은 비상장주식 거래이지만, 투자자들의 거래 편의성을 위해서 일반적인 증권사의 HTS나 MTS에서도 코스피나 코스닥 주식을 거래하는 방법과 동일하게 거래하실 수 있습니다.

              저의 경우에는 키움증권을 이용하고 있기에 키움증권 기준으로 설명을 드리도록 하겠습니다. 화면 상단의 메뉴에서 KOTC라고 입력을 하시면 다양한 메뉴들이 등장하게 됩니다. 그 가운데서도 화면번호 0336번 K-OTC 주문창을 찾으시면 되겠습니다.

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              KOTC-비상장주식-거래

              다음으로는 위의 사진과 같은 화면을 확인하실 수 있습니다. 평소 여러분들이 매매하시는 창과 같은 화면입니다. 거래를 하기 전 꼭 투자자 유의사항을 읽도 동의를 하셔야 거래를 하실 수 있습니다. 화면 중간의 투자자 유의사항 탭을 눌러줍니다.

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              KOTC-비상장주식

              위의 사진과 같은 유의사항 안내문이 등장하게 됩니다. 잘 읽어보시고, 동의를 하시면 됩니다. 해당 유의사항의 대략적인 내용으로는 다음과 같습니다.

              • 금융투자협회가 직접 종목을 지정하는 KOTC시장 지정기업은 KOTC시장에서 공시를 하지 않습니다.
              • 가격제한폭은 위아래로 30%입니다.
              • 투자정보에 대한 유동성이 떨어질 수 있습니다.
              • 주가의 변동에 유의하셔야 합니다.
              • 부정거래행위 우려가 있는 주문을 하는 경우, 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
              • 재무건전성 등의 기업 정보에 대해서는 투자자 본인이 직접 공부를 하셔야 합니다.
              • 위에 대한 책임은 오롯이 투자자 본인에게 있음을 알리는 바입니다.

              KOTC 시장은 국내 정규 시장인 코스피와 코스닥에서 상장되지 못한 주식 장외거래를 위해서 형성된 공간입니다. 투자자들에게 종목 매매 편의성을 제공하기 위해서 한국금융투자협회에서 운영하면서 관리하는 시장의 한 종류입니다.

              ​비상장이라고도 불리는 종목을 매매하기 위해서 생겨는 KOTC 시장은 요즘 장외 매매 상장 및 등재된 비상장주식 매매를 하면서 투자자들의 이목을 받고 있기도 합니다.


              국내 코스피 및 코스닥에 상장하기 위해서는 일정 기준 요건을 충족시켜야 합니다. 매출액부터 시작해서 등재 요건들이 충족되어야 정식적으로 거래를 할 수 있습니다. 다만, 코스피와 코스닥에 정식으로 등록되기 전에도 주식 거래가 가능한 곳이 장외시장의 개념이 되겠습니다.

              ​기업의 경우 코스닥, 코스피에 등록된다면 기업 운영에 필요한 자금을 기존 대출과 담보를 넘어서 주식시장을 통해 폭넓게 조달할 수 있습니다. 뿐만 아니라 정규 증시에 등재됨에 따라서 국내외에 자사의 브랜드를 홍보하는 효과까지 있습니다.

              일반적으로 장외 시장의 종목은 저렴한 싼 가격에 거래됩니다. 당연히 코스피, 코스닥 시장 가격과는 다르다는 점을 투자에는 유의하셨으면 좋겠습니다.


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