요즘 핫한 한국드라마 “펜트하우스”를 재미나게 보고 있습니다. 유진씨가 나오는 부동산 관련 장면 등을 보면서 한국과 미국의 부동산 마켓의 차이점과 부동산 중개인의 역할 등을 생각했습니다. 이번 블로그는 미국 뉴저지에서 부동산 중개인이 되고 싶어 하는 분들을 위한 자격증 획득 과정과 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국 부동산 제도에 대해 짚어 보았습니다. Seal of the National Association of Real Estate Exchanges, founded May 12, 1908 미국 부동산 협회 NAR (National Association of REALTORS®) 은 1908년 시카고에서 시작되었고 최초에는 National Association of Real Estate Exchanges 였으며 첫 멤버는 120명이였습니다. 현재 부동산 중개인과 그와 관련된 멤버들은 모두 1.4M(백사십만 명)이라고 합니다. 이 협회의 보드 멤버와 멤버들은 미국 부동산 관련 법의 개선과 발전을 도모합니다. NAREB Annual Convention July 24, 1917, in Milwaukee, Wisconsin https://www.nar.realtor/about-nar/history History The National Association of REALTORS® was founded as the National Association of Real Estate Exchanges on May 12, 1908 in Chicago. With 120 founding members, 19 Boards, and one state association, the objective was “to unite the real estate men of America for the purpose of effectively exerting a com… www.nar.realtor New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 자격은 18세 이상, 고등학교 이상의 학력으로 합법 체류자로서 소셜번호가 있으면 됩니다. 최근에 New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인 자격증)을 획득한 지인에게서 들은 내용을 토대로 획득 과정과 비용에 대해 알려 드리겠습니다. 코로나19로 인해 모든 수업과 테스트가 온라인으로 진행되었다고 합니다. 1. 공인 부동산 학교에서 75 시간 과정 비용 – 코스 $249 (프로모션 할인 가격이며 보통 $400-500) + 책 $50 2. 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 있습니다. (학교 시험은 3시간 &125 문제이며 뉴저지주 시험은 4시간). 뉴저지 주 시험은 PSI test center 에서만 볼 수 있습니다. 두 테스트 모두 즉시 결과를 알 수 있다고 합니다. 비용 – $45 PSI TEST CENTER 3. 주 시험을 통과 한 후 후보자가 범죄 기록이 없는지 확인하기 위해 신원 조사를 IdentGo 센터에서 지문을 찍었습니다. 비용 – $66.05 IdentGo 4. 중개인 또는 대행사를 통해 라이선스를 활성화합니다. 커미션으로 라이센스를 활성화하려면 2 년 마다 갱신되는 새 부동산 중개인에 대해 $160를 지불해야합니다. 기관을 통해 연간 약 $495 인 E&O (Errors & Omission) Insurance 오류 및 누락 보험 (전문 책임)을 지불합니다. 비용 – $160 New Jersey Real Estate Commission뉴저지주 라이센스 커미션 + $495 E&O 보험 미국 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국의 부동산 제도입니다. ▶미국은 부동산 중개인이 국가가 인정한 공식 협회 (MLS/multiple listing service)에 팔고자 하는 매물을 올려 한 시스템에서 모든 사람이 매물을 확인 할수 있습니다. ▶주마다 조금씩 차이가 있지만 Escrow 제도로 중도금 등 돈을 주고 받는 과정에서 중간에 변호사나 타이틀 회사가 클로징 때 까지 보관하기에 안전 하다는 생각이 듭니다. ▶미국 부동산 중개인은 부동산의 전반적인 과정에서 중요한 역할을 합니다. 처음에 집을 찾는 일부터 클로징 때까지 모든 과정을 도와 드릴 뿐 아니라 변호사와 모기지를 받는 뱅크와의 관계에서도 직접 컨택하여 딜의 흐름을 정확히 파악하고 있어야 합니다. 고객의 중요한 재산을 거래하는 현장의 조력자로서 정확하고 전문적인 지식과 노하우를 고객분께 잘 전달 하는것도 중요하지만 신뢰와 관계 또한 늘 중요하다고 생각합니다. 15년차 경력인 저는 부동산 중개인이라는 전문적인 직업에 자부심을 느끼며 고객 한분 한분과의 좋은 인연으로 보람을 느낄때가 많습니다. 리얼터맘 앤리입니다
트레이더 대 브로커: 차이점은 무엇입니까?
중개인과 거래자는 모두 금융 자산과 자금의 교환을 관리하는 금융 전문가입니다. 공통점이 많지만 급여도 다르고 직무도 다릅니다. 금융이나 비즈니스 분야에서 경력을 쌓는 데 관심이 있다면 그들이 하는 일에 대해 더 알고 싶을 것입니다. 이 기사에서 우리는 거래자와 중개인이 무엇인지, 그들이 하는 일, 차이점 및 귀하에게 가장 적합한 직업에 대해 설명합니다.
상인이란 무엇입니까?
금융 산업에서 상인은 다양한 형태의 통화와 주식을 사고 파는 전문가입니다. 그들은 금융 자산의 교환을 관리하고 독립적으로 또는 고객을 대신하여 일할 수 있습니다. 트레이더는 채권, 주식 및 외환을 관리하기 위해 투자 은행과 자주 협력합니다.
전문 트레이더가 되는 방법(급여 및 직업 전망 포함)
상인은 무엇을합니까?
다음은 거래자가 관리할 수 있는 일반적인 일상적인 책임 중 일부입니다.
유가 증권 구매 및 판매: 거래자는 일반적으로 그들이 일하는 조직을 대신하여 거래를 수행합니다.
거래 알고리즘 분석: 유가 증권을 사고 팔기 가장 좋은 순간을 더 잘 이해하기 위해 거래자는 최적의 거래 관행에 대한 알고리즘을 평가합니다.
거래 옵션 전략: 다른 금융 및 수학 전문가와 협력하여 거래자는 거래로 이익을 창출하기 위한 전략을 개발합니다.
거래 보고 및 기록: 트레이더는 거래와 잔액을 자세히 설명하여 목표를 설정하고 수익을 내고 있는지 확인합니다.
신규 고객 식별 및 유치: 조직이나 고객을 위해 일할 때 거래자는 서비스를 위해 새로운 고객을 유치하는 데 시간을 할애할 수 있습니다.
브로커 란 무엇입니까?
브로커는 투자자와 증권 거래자 간의 거래 및 커뮤니케이션을 용이하게 하는 금융 전문가입니다. 금융 보안은 채권 및 주식과 같은 가치의 표현입니다. 중개인은 독립적으로 운영하거나 중개 회사에서 일할 수 있습니다. 중개인은 수수료를 받거나 서비스에 대한 수수료를 부과하여 돈을 번다. 브로커는 회사와 제공하는 서비스가 얼마나 개인화되었는지에 따라 부유한 투자자와 예산 투자자 모두에게 서비스를 제공할 수 있습니다.
브로커는 어떤 일을 하나요?
다음은 브로커가 관리할 수 있는 일반적인 일상적인 책임입니다.
고객 관계 설정: 긍정적인 고객 관계는 고객 기반을 유지하고 비즈니스를 개선하는 데 중요하므로 브로커는 고객과 의사 소통하고 우선 순위를 이해하며 고객 관계를 개선하는 데 집중할 수 있습니다.
거래 세부 정보 협상: 가능한 최상의 거래를 찾고 추구하기 위해 중개인은 고객이나 조직을 대신하여 공급업체와 협상합니다.
당사자에 대한 계약 완료: 협상이 끝나면 브로커는 서류를 작성하고 구매자 및 판매자와 의사 소통하여 금융 거래의 마무리 측면을 지원합니다.
교환 처리 및 승인: 양식을 작성하고 정보를 제출하고 교환 중에 모든 것이 정확한지 확인하는 것은 브로커가 고객에게 고품질 서비스를 제공하는 방법의 중요한 부분입니다.
트레이더 대 브로커
다음은 거래자와 중개인 간의 몇 가지 유사점과 차이점입니다.
평균 연봉
거래자와 중개인이 다른 한 가지 측면은 국가 평균 수입입니다. 위치, 경험 및 실적에 따라 거래자 또는 중개인이 1년 동안 벌어들이는 총액이 다를 수 있습니다. 상인의 평균 급여는 연간 $81,534이고 브로커의 평균 급여는 연간 $76,864입니다.
전문 브로커와 트레이더 모두 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격이 있어야 합니다. 정규 교육 없이 자신의 자금으로 트레이더가 될 수 있지만 회사나 조직에서 일하는 전문 트레이더는 일반적으로 재무, 통계 또는 수학과 같은 관련 분야의 학사 학위가 필요합니다. 이 학위를 취득하면 중요한 비판적 사고 기술과 분석 능력을 개발할 수 있습니다. 전문 브로커는 비즈니스, 금융, 경제 또는 회계에서 최소한 학사 학위를 보유하고 있지만 많은 사람들이 고급 학위를 추구하기로 선택합니다.
브로커와 트레이더는 수학 능력 및 통계 분석과 같은 동일한 재무 기술을 공유하지만 둘 다 전문적인 기능이 필요합니다. 거래자는 유가 증권을 사고 파는 과정에 더 많이 투자하므로 시장을 평가하는 데 능숙한 것이 중요합니다. 그러나 브로커는 클라이언트와 보안 보유자 간의 의사 소통을 촉진하는 역할을 하므로 카리스마가 있고 협업에 능숙해야 합니다.
훈련과 경험
공인 브로커나 트레이더가 되기 전에 필요한 훈련과 경험의 양은 주마다 다릅니다. 브로커가 되려면 많은 주에서 인정을 받기 전에 최소 시간 동안 코스를 이수해야 합니다. 브로커는 먼저 다른 영역에서 교육을 시작할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 중개인은 일반적으로 중개인이 되기 전에 부동산 중개인으로 경력을 시작합니다.
트레이더로서 성공하려면 시장 동향에 매우 익숙해야 하므로 더 많은 경험과 교육이 필요합니다. 시장과 가격의 변화를 예측하는 능력은 트레이더로서의 성과에 큰 영향을 미치며 경험을 쌓는 것은 이러한 기술을 배우는 데 도움이 될 수 있습니다. 학위 취득 기간을 제외하고 트레이더가 되기까지 2년 이상이 소요될 수 있습니다.
모기지 브로커 대 부동산 브로커: 그들의 역할은 무엇입니까?
업무 환경
전문 트레이더는 근무하는 조직에 따라 사무실에서 또는 원격으로 작업할 수 있습니다. 전통적인 회사에서 일하는 트레이더는 보통 아침에 근무를 시작하여 주말을 제외하고 저녁에 일을 끝냅니다. 브로커는 선택한 전문 분야에 따라 다양한 작업 환경을 가질 수 있지만 많은 사람들은 전통적인 시간과 혜택을 제공하는 사무실 환경에서도 일합니다.
인증 및 라이선스
중개인이나 거래자가 되기 위해 필요한 인증 또는 면허의 수준은 거주하는 주와 선택한 전문 분야에 따라 다릅니다. 중개인으로서 부동산 또는 모기지 중개를 전문으로 선택하려면 더 많은 인증이 필요할 수 있습니다. 거래자의 경우 인증이 필요하지 않을 수 있지만 이력서를 개선하고 거래 프로필을 높일 수 있습니다.
트레이더 인증: 경력 발전을 위한 상위 8가지 옵션
상인이나 브로커가되는 것이 더 낫습니까?
금융 업계에 합류하는 데 관심이 있지만 어떤 진로가 자신에게 가장 적합한지 잘 모르겠다면 결정할 때 다음 측면을 고려하십시오.
인격: 당신의 타고난 성향은 두 역할 모두에서 당신의 성공에 영향을 줄 수 있습니다. 당신이 타고난 경쟁심이 있고 추진력이 있다면 트레이딩이 당신에게 적합할 수 있지만, 대신 카리스마 있고 외향적이라면 중개 직업이 더 적합할 수 있습니다.
수입: 평균적으로 트레이더는 브로커보다 연간 더 많은 수입을 얻습니다. 귀하의 급여가 귀하에게 매우 중요하다면, 어떤 직업 경로가 귀하에게 최고의 재정적 기회를 제공할 수 있는지 고려하는 것이 좋습니다.
뉴저지 부동산 학교 | 미국에서 부동산 중개인이 되는 방법 – 뉴스타 부동산 학교 179 개의 자세한 답변
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버겐 부동산학교 (Bergen School of Business) – 케이타운
NJ/NY 주정부 공인, 한인 최초 부동산학교, 15년 역사와 전통, 한인 에이전트의 산실, 최고 합격율, 족집게 문제, 편리한 스케쥴, 주중/주말/저녁반, 풍부한 실무 강의 …
Date Published: 7/21/2021
“뉴저지주 부동산 중개 라이센스 취득교육” – 미주 한국일보
C Land 부동산(대표 이현직 · 사진)의 부동산 학교인 ‘C Land Research Institute(이하 CRI)’가 뉴저지주 부동산 중개사 라이선스 취득을 위한 온라인 …
Date Published: 7/11/2021
뉴저지, 뉴욕 부동산 자격증 따려고 하는데요… – 96. – MissyUSA
이런 시즌에, 온라인으로만 해서 뉴저지 부동산 중개인 자격증 딸 수 … 부동산학교별로 폴리시가 다를테니 수업, 시험에 관해서 참고하세요.
Date Published: 11/1/2022
부동산 리어터가되려고 합니다… – 멘토링 – 헤이코리안
State realtor license examination (공인중계사) 에 합격하셔서 라이센스를 획득하셔야합니다. 이를위해 많은 학원이 존재하는데요, NJ 버겐 부동산 학교 …
Date Published: 6/28/2021
[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate …
New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 … 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 …
Date Published: 7/3/2021
Real Estate School – New Star Business Consulting Group
전통있는 월드 스타 부동산 학교는 뉴욕 주정부 공인 부동산 학교로서 20년이상 2천여명의 공인중개사를 배출시킨 뉴욕주 공인강사들로 경험많은 뉴욕주 공인 명강사진 …
Date Published: 10/26/2021
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미국에서 부동산 중개인이 되는 방법 – 뉴스타 부동산 학교
주제에 대한 기사 평가 뉴저지 부동산 학교
- Author: 미쿡채널 (MeCook Channel)_집 잘 사주는 누나
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- Date Published: 2022. 2. 6.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=dJFoZRDx7IY
“뉴저지주 부동산 중개 라이센스 취득교육”
▶ C Land 부동산, 온라인 과정 개설
이진수 기자
C Land 부동산(대표 이현직 · 사진)의 부동산 학교인 ‘C Land Research Institute(이하 CRI)’가 뉴저지주 부동산 중개사 라이선스 취득을 위한 온라인 과정을 개설했다.‘줌’(Zoom)으로 진행되는 이번 부동산 중개사 자격증 교과 과정은 2월14일부터 26일까지 2주간(Weekday Class 월,화,목,금,토) 매 오전 9시~오후 5시 실시되며, 이어 3월7일부터 5월27일까지 12주간(Evening Class 월,목) 매 오후 6시30분~9시30분 실시된다.또한 강사 양성을 위해 경험이 풍부한 경력 중개사들의 강사 자격증 준비를 장려, 업계 선배 중개사들이 미래 인재를 키워나갈 수 있는 환경을 조성한다는 계획이다.CRI는 179 개의 자세한 답변 C Land 부동산의 ‘오너 브로커’(Owner Broker)인 이현직(Stephen Lee) 대표가 강사 자격증을 준비하고 직접 교과 과정을 개발, 수업을 진행하고 있다. CRI는 뉴저지주 부동산 중개사 자격 과정, 브로커 자격 과정, 중개사 연장 교육반 등의 교과 과정을 제공하며, 부동산 자격증 취득 후 실제 업무에 필요한 실무 교육이 많이 부족한 한 점을 고려, 부동산 실무 교육반을 함께 운영할 계획이다.이 대표는 CRI를 통해 부동산 관리, 부동산 투자, 부동산 개발, 부동산 금융 등 부동산 관련 여러 분야에서 활동할 미래 인재를 키워나간다는 목표다.CRI는 2년 전 학교등록을 마친 후 그동안 사내 중개사들을 위한 연장교육을 실시해 왔다. 이 대표는 매주 수요일 사내 모임을 주관, ‘미니 세미나’ 와 ‘뉴스 브리프’ 시간 등을 일반에 공개하고 매주 ‘유투브’(YouTube)에 올려 호평을 받고 있다.10여년 전 뉴저지 릿지필드에 문을 연 C Land 부동산은 현재 포트리, 팰리세이드팍, 맨하탄에 지점을 운영 중으로 뉴욕·뉴저지 메트로폴리탄과 중부 뉴저지까지로 서비스 영역을 확장, 에이전트가 100명이 넘는 중견 중개업체로 성장했다.문의 201-917-3830
[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 ?
요즘 핫한 한국드라마 “펜트하우스”를 재미나게 보고 있습니다. 유진씨가 나오는 부동산 관련 장면 등을 보면서 한국과 미국의 부동산 마켓의 차이점과 부동산 중개인의 역할 등을 생각했습니다.
이번 블로그는 미국 뉴저지에서 부동산 중개인이 되고 싶어 하는 분들을 위한 자격증 획득 과정과 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국 부동산 제도에 대해 짚어 보았습니다.
Seal of the National Association of Real Estate Exchanges, founded May 12, 1908
미국 부동산 협회 NAR (National Association of REALTORS®) 은 1908년 시카고에서 시작되었고 최초에는 National Association of Real Estate Exchanges 였으며 첫 멤버는 120명이였습니다.
현재 부동산 중개인과 그와 관련된 멤버들은 모두 1.4M(백사십만 명)이라고 합니다.
이 협회의 보드 멤버와 멤버들은 미국 부동산 관련 법의 개선과 179 개의 자세한 답변 발전을 도모합니다.
NAREB Annual Convention July 24, 1917, in Milwaukee, Wisconsin
https://www.nar.realtor/about-nar/history
History
The National Association of REALTORS® was founded as the National Association of Real Estate Exchanges on May 12, 1908 in Chicago. With 120 founding members, 19 Boards, and one state association, the objective was “to unite the real estate men of America for the purpose of effectively exerting a com…
www.nar.realtor
New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 자격은 18세 이상, 고등학교 이상의 학력으로 합법 체류자로서 소셜번호가 있으면 됩니다.
최근에 New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인 자격증)을 획득한 지인에게서 들은 내용을 토대로 획득 과정과 비용에 대해 알려 드리겠습니다.
코로나19로 인해 모든 수업과 테스트가 온라인으로 진행되었다고 합니다.
1. 공인 부동산 학교에서 75 시간 과정
비용 – 코스 $249 (프로모션 할인 가격이며 보통 $400-500) + 책 $50
2. 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 있습니다. (학교 시험은 3시간 &125 문제이며 뉴저지주 시험은 4시간). 뉴저지 주 시험은 PSI test center 에서만 볼 수 있습니다.
두 테스트 모두 즉시 결과를 알 수 있다고 합니다.
비용 – $45 PSI TEST CENTER
3. 주 시험을 통과 한 후 후보자가 범죄 기록이 없는지 확인하기 위해 신원 조사를 IdentGo 센터에서 지문을 찍었습니다.
비용 – $66.05 IdentGo
4. 중개인 또는 대행사를 통해 라이선스를 활성화합니다. 커미션으로 라이센스를 활성화하려면 2 년 마다 갱신되는 새 부동산 중개인에 대해 $160를 지불해야합니다. 기관을 통해 연간 약 $495 인 E&O (Errors & Omission) Insurance 오류 및 누락 보험 (전문 책임)을 지불합니다.
비용 – $160 New Jersey Real Estate Commission뉴저지주 라이센스 커미션 +
$495 E&O 보험
미국 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국의 부동산 제도입니다.
▶미국은 부동산 중개인이 국가가 인정한 공식 협회 (MLS/multiple listing service)179 개의 자세한 답변 에 팔고자 하는 매물을 올려 한 시스템에서 모든 사람이 매물을 확인 할수 있습니다.
▶주마다 조금씩 차이가 있지만 Escrow 제도로 중도금 등 돈을 주고 받는 과정에서 중간에 변호사나 타이틀 회사가 클로징 때 까지 보관하기에 안전 하다는 생각이 듭니다.
▶미국 부동산 중개인은 부동산의 전반적인 과정에서 중요한 역할을 합니다. 처음에 집을 찾는 일부터 클로징 때까지 모든 과정을 도와 드릴 뿐 아니라 변호사와 모기지를 받는 뱅크와의 관계에서도 직접 컨택하여 딜의 흐름을 정확히 파악하고 있어야 합니다.
고객의 중요한 재산을 거래하는 현장의 조력자로서 정확하고 전문적인 지식과 노하우를 고객분께 잘 전달 하는것도 중요하지만 신뢰와 관계 또한 늘 중요하다고 생각합니다.
15년차 경력인 저는 부동산 중개인이라는 전문적인 직업에 자부심을 느끼며 고객 한분 한분과의 좋은 인연으로 보람을 느낄때가 많습니다.
리얼터맘 앤리입니다
키워드에 대한 정보 뉴저지 부동산 학교
다음은 Bing에서 뉴저지 부동산 학교 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
[데일리투데이 황소정 기자] 제75회 칸 국제영화제 남우주연상 수상작 ‘브로커’가 제49회 텔루라이드 영화제에 공식 초청됐다.
‘브로커’는 베이비 박스를 둘러싸고 관계를 맺게 된 이들의 예기치 못한 특별한 여정을 그린 영화.
매년 미국 콜로라도주 텔루라이드에서 개최되는 텔루라이드 영화제는 미국 현지 영화 관계자와 비평가들이 엄선한 작품을 상영하는 것으로 명성이 높은 영화제다.
아카데미 등 북미 시상식 시즌의 포문을 여는 영화제로 알려져 있으며, 국내 영화로는 2019년 봉준호 감독의 ‘기생충’ 등이 초청을 받은 바 있다.
9월 2일부터 5일까지 진행되는 제49회 텔루라이드 영화제에는 ‘브로커’ 연출을 맡은 고레에다 히로카즈 감독과 ‘상현’ 역 송강호가 참석해 현지 일정을 소화하며 자리를 빛낼 예정이다.
한편, 제75회 칸 국제영화제 남우주연상과 에큐메니컬상을 수상하며 국제적인 주목을 받은 ‘브로커’는 제69회 시드니영화제 폐막작 선정에 이어 제39회 뮌헨 국제영화제 최고상(ARRI Award)을 수상하며 영화를 향한 전 세계의 폭발적인 관심을 입증한 바 있다.
또한 뉴호라이즌영화제(7/21-7/31), 예루살렘영화제(7/21-7/31), 멜버른국제영화제(8/4-8/21), 호주한국영화제(8/18-8/21)에 초청 상영되었으며, 오는 8일 개막하는 제47회 토론토 국제영화제(9/8-9/18)와 제70회 산세바스티안 국제영화제(9/16-9/24)의 연이은 공식 초청을 받으며 해외 유수 영화제의 러브콜이 끊이지 않고 있다.
지난 8월 26일 막을 내린 노르웨이국제영화제(8/20-8/26)에서는 가장 많은 기쁨을 주는 영화에게 수여되는 ‘Ray of Sunshine Award’를 수상해 더욱 의미를 더한다.
뿐만 아니라, 오는 10월 13일 이탈리아, 10월 28일 폴란드, 12월 7일 프랑스, 12월 26일 북미 등 다수의 국가에서도 개봉을 앞두고 있어 ‘브로커’의 진한 여운이 전 세계를 물들일 것으로 기대를 모은다.
지난달 31일 국회에서 열린 토론회에서 전문가와 정부 관계자들이 농업의 지속가능성 제고를 위한 이민정책을 논의하고 있다.
우리 농업의 지속가능성을 담보하기 위해서는 이제부터라도 이민농 육성 등 장기적 관점의 이민정책을 마련해야 한다는 목소리가 제기된다.
외국인 근로자 없이는 농사짓기 어려운 게 현실이다. 하지만 농업분야 외국인 근로자 제도는 허점투성이라는 지적이 지속적으로 일고 있다. 제조업에 초점을 두고 설계된 고용허가제(E-9 비자)는 농업분야 배정규모가 턱없이 적을 뿐 아니라, 1년 이상 직접고용이 원칙이어서 단기간 근로자가 필요한 대다수 노지채소나 과수농가에는 맞지 않는다. 대안으로 3개월(C-4 비자) 또는 5개월(E-8 비자) 단위로 외국인 고용을 허용하는 계절근로자 제도가 도입됐지만, 이 역시 무단이탈과 소규모 농가는 이용하기 어려운 문제가 제기된다.
지난달 31일 윤재갑 더불어민주당 의원(전남 해남·완도·진도)과 이민정책연구원이 주최·주관한 ‘농어촌의 지속가능한 발전, 함께 가야 할 외국인 근로자’ 토론회에서는 외국인 근로자가 농촌에서 갖는 중요성을 분명히 인식하고 큰 그림부터 새로 그리자는 대안이 제시됐다.
주제발표를 맡은 이혜경 배재대학교 행정학과 명예교수는 “현재 농업부문 외국인 근로자 정책은 임기응변식”이라고 꼬집었다. 그러면서 대안으로 이민정책의 큰 그림을 그릴 컨트롤타워를 설치하고 장기적 관점의 이민정책 수립을 제안했다.
구체적인 이민농 육성 ‘투트랙 전략’도 제시했다. 한편으로는 계절근로자나 고용허가제로 들어온 외국인 근로자를 숙련기능 근로자로 육성해 이들이 일정 조건을 채우면 영주권을 부여하고, 다른 한편으로는 농산업분야 종사를 희망하는 외국인의 이민을 활성화하자는 것이다.
단기적으로는 현행 제도의 국소적 문제를 해결하는 게 시급한 과제로 꼽혔다. 특히 계절근로자 제도는 현재 지방자치단체가 외국인 근로자 선발부터 입국까지 모든 과정을 도맡는 게 문제다. 결국 지자체 역량 부족으로 브로커가 개입할 수밖에 없고, 외국인 근로자는 브로커 수수료 등을 충당하기 위해 무단이탈을 자행하는 형편이다.
이에 대해 이승현 법무부 체류관리과장은 “계절근로자 도입을 지원할 외국인력 도입기관을 설치하고, (외국인 근로자가 안정적으로 돈을 벌 수 있도록) 체류기간을 현행 최장 5개월에서 10개월로 연장하는 방안을 검토 중”이라고 했다.
토론장에서는 현재 시범운영되는 공공형 계절근로자 제도를 개선해달라는 주문도 많았다. 이덕민 농림축산식품부 경영인력과장은 “올해 5곳에서 시범운영하고 있는데 내년에 이를 본사업으로 전환해 9곳으로 늘릴 계획”이라고 설명했다.
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